1707 m², Rez-de-chaussée

Lage

Savognin im Kanton Graubünden, eingebettet im malerischen Surses-Tal, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Diese Alpenlandschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung und Fokus auf Nachhaltigkeit bietet Savognin eine hohe Lebensqualität. Surses hat 309 Betriebe mit 1'569 Beschäftigten, wobei der Dienstleistungssektor 62% ausmacht. Die Gemeinde ist gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von 24 Minuten nach Thusis und 38 Minuten nach Chur. Surses verfügt über 4'696 Wohneinheiten, wobei die Leerstandsquote mit 0,28% sehr niedrig ist.

Gebäude

Dieses exklusive Neubauprojekt präsentiert eine herausragende Investitionsgelegenheit: Zwei moderne Gebäude mit insgesamt 36 elegant möblierten Zimmern und elektronischem Schliesssystem, ideal für bewirtschaftetes Wohnen. Die erstklassige Ausstattung umfasst Fernwärmeerzeugung, Fussbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewirtschaftung gewährleisten. Die Zimmer bieten atemberaubende Ausblicke inmitten der Natur und garantieren eine hohe Anziehungskraft für zukünftige Bewohner.

Mit einer Grundstücksfläche von 2'231 m² in der Wohnzone 4 und einer Netto-Wohnfläche von 1'707 m² bietet dieses Projekt eine perfekte Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und naturnaher Lebensqualität. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, welche anhand des hohen Standards und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen der Alpen besticht. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem stabilen und attraktiven Marktumfeld.

Gebäudemix

Haus A:

• 25x 1.5 Zimmer
• 2x 2.5-Zimmer
• 1’122 m² NF

Haus B:

• 8x 1.5 Zimmer
• 1x 2.5 Zimmer
• 585 m² NF

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Exklusives Neubauprojekt
• Stabile Marktumgebung in einer beliebten Alpenregion
• Attraktive Investitionsmöglichkeit ideal für bewirtschaftetes Wohnen
• Insgesamt 36 möblierte Zimmer mit einem hohem Ausbaustandard & 36 Garagenparkplätze
• Nachhaltige Fernwärmeerzeugung und umweltfreundliche Photovoltaikanlage
• Aussergewöhnliche Weitsicht inmitten der Natur

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