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3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 425'000

6534 S. Vittore

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Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface utile

98 m²

Accès fauteuil roulant

Animaux autorisés

Prix de vente

Prix de vente

CHF 425'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Ascenseur

TV par câble

Description

Appartamento / Wohnung - 3.5 - S. Vittore - PT / EG - Giardino / Garten


_ITALIANO_

__________

**A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente.**

__________

**L'appartamento si compone di:**

* Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018)
* Stanza padronale
* Camera da letto singola
* Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra
* Giardino ad uso privato
* Ripostiglio con armadio a muro sul piano

__________

**Completano la proprietà:**

* Cantina con finestra e allaccio lavatrice
* Locale extra adibito a deposito condiviso
* Posteggio coperto
* Posteggio scoperto
* Locale biciclette

__________

**Prezzo appartamento:**

CHF **425'000**.-

posteggio coperto:

CHF 15'000.-

Posteggio scoperto:

CHF 10'000.-

__________

**Maggiori informazioni**

* Serpentine a pavimento
* Costruzione del 2004
* Riscaldamento a Gasolio
* Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente
* Fondo di rinnovamento cospicuo
* La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro

__________

**Il comune**

San Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate.

Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale.

__________

_DEUTSCH_

__________

**In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an.**

__________

Die Wohnung besteht aus:

* Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt)
* Hauptschlafzimmer
* Einzelzimmer
* Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Privat nutzbarer Garten
* Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage

__________

Ergänzt wird die Immobilie durch:

* Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum
* Überdachter Parkplatz
* Außenparkplatz
* Fahrradraum

__________

**Wohnungspreis:**

CHF **425'000.–**

Überdachter Parkplatz:

CHF 15'000.–

Offener Parkplatz:

CHF 10'000.–

__________

**Weitere Informationen**

* Heizschlangen im Boden
* Baujahr 2004
* Heizung mit Heizöl
* Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr
* Solider Erneuerungsfonds
* Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten

__________

**Die Gemeinde**

San Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge.

Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene.

__________

**Ljama Immobiliare**

**076 343 24 93**

**info@ljama-immobiliare.ch**

**www.ljama-immobiliare.ch**

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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