4.5 Pièces, 137 m²

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**1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.............................SWISS SUN VALAIS** **®**

En **EXCLUSIVITÉ MONDIALE**

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Votre mandataire **SOLIDAIRE**

**Créateur de coups de cœurs ®**

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Pour construction **R1*** ou **R2*** ou rendement locatif

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Nous avons l'honneur de vous présenter **"Sweeny"** : **je suis une très jolie villa individuelle de plain-pied à bâtir 4.5 pces de 137 m² : 124.21 m² + 70 m² de terrasse et ou surface pavée**, située en Valais sur le terrain de votre choix.

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Visionnez la **VISITE VIRTUELLE** en **ALLANT** sur votre site :

**SWISS SUN VALAIS CH**

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Pour en **SAVOIR** **PLUS** sur ma commune, **ALLEZ** sur la PLAYCOMMUN de votre site :

SWISS SUN VALAIS **rubrique COMMUNE / SION**

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Bienvenue en **Valais**, un des cantons ou il fait bon vivre. Celui-ci est très apprécié pour son climat tempéré, ses montagnes et la convivialité de ses habitants. Mon canton de 340'000 habitants, est principalement habité en plaine de la vallée du Rhône, très prisé par grand nombre de familles. Son économie est en partie dépendante du tourisme; sa fiscalité raisonnable favorise un large tissu entrepreneurial.

Je suis **"SWEENY"** très jolie villa à construire, d'architecture étudiée pour votre plus grand confort dans un quartier que j'espère résidentiel et des plus calmes. Je suis composée de **1 niveau**avec **toit à 3 pans**.

Je serais construite avec des matériaux de toute première qualité et **avec le plus grand souci du détail**. J'aimerais pouvoir **rendre heureuse une belle famille** pour profiter de mes espaces **des plus agréables**

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**MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :**

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**Mon rez-de-chaussée :**

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* Hall d'entrée / Placards encastrés / Dégagement

* Cuisine équipée fermée

* Espace repas

* Espace séjour donnant sur pelouse

* 3 chambres

* Salle d'eau bain / WC / Lavabo

* Local technique / Buanderie

* WC visiteurs

* Terrasse couverte

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**J'offre également les commodités suivantes :**

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* Places de parc

* **Couvert** en terrasse

* Dallage et aménagement des extérieurs

* **Jolis espaces pelouse**

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**Mes particularités :**

* Prix affiché **SANS LE TERRAIN** (je serais donc à construire sur le terrain de votre choix)

* **Finition au gré du preneur**

* Vente pour R1*, R2* ou rendement locatif

* Chauffage par **PAC avec distribution au sol**

* Revêtements sols parquet /carrelage

* **Isolation périphérique 16 cm**

* Cuisine à hauteur de **CHF 20'000.-**

* Frais de raccordement : **CHF 25'000.- à 30'000.- en sus du prix affiché**

* **Modifications** des plans **possible**

*Choix d'options ou choix d'un **autre modèle de maison possible**

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**Mon financement :**

Pour m'acheter en résidence **secondaire**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 156'000.- (+ Terrain)**

Pour m'acheter en résidence **principale**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 105'000.- (+ Terrain)**

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Disponibilité : **immédiate**

Préavis pour **visite : 48H00**

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**Citation :**

**Considère celui qui te fait voir tes défauts comme s'il te montrait un trésor. Attache-toi au sage qui réprouve tes fautes. En vérité, c'est un bien et non un mal de fréquenter un tel homme** (BOUDDHA)

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Comment avoir une **ESTIMATION GRATUITE** ? Pour **TOUT SAVOIR,** allez sur votre site :

**SWISS SUN VALAIS** rubrique : **ESTIMATION GRATUITE**

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

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**Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° natel.**

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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS ® peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS.® Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Copyright © Tous droits réservés

informations non contractuelles

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**R1** ou **2*** : résidence principale ou secondaire, **PAC*** : Pompe à chaleur

Propriété n° **6108**