4.5 Pièces, 95 m², 2. étage

In Arch bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine geräumige 4½-Zimmer-Attikawohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, zu erwerben, die sich ideal als Renditeobjekt eignet. Durch die grosszügige Wohnfläche von 95m² und einem gut durchdachten Raumkonzept bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als langfristiger Vermögenswert oder zur Generierung regelmässiger Einnahmen durch Vermietung, diese Wohnung verspricht eine solide Bruttorendite zwischen 3.8% bis 4.8%.

Die Lage im Allgemeinen:

ländlich und dennoch zentral, an ruhiger Lage

direkte Anschluss an die Autobahn A5, Solothurn-Biel

unmittelbare Nähe zum regionalen Zentrum Grenchen, sowie Biel und Solothurn

öffentliche Verkehrsmittel nach Solothurn, Grenchen und Büren

Einkaufsmöglichkeiten, Post und Restaurants im Ort

Spielgruppe bis Oberstufenschule im Ort

Die Wohnung im Überblick:

Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken für viel Stauraum

offene Küche, hell und funktional gestaltet mit Platz für einen Esstisch

grosszügiger gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zu einem der zwei Balkone

ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und viel Platz für die Unterbringung persönlicher Gegenstände

ein zweites Bad mit Dusche für mehr Komfort

drei Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zu einem Ankleidezimmer

von zwei Schlafzimmern aus zugänglicher zweiter Balkon

Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung

Weitere Highlights: 

ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen

ein weiterer Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden

eigenes Keller- und Estrichabteil

im allgemeinen Keller ein weiteres Abteil mit der Möglichkeit, Holz zu lagern

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.

A Arch, vous avez l'opportunité d'acquérir un spacieux appartement de 4½ pièces en attique, dans un immeuble de 6 appartements au total, idéal comme immeuble de rapport. Grâce à sa surface habitable généreuse de 95m² et à un concept d'espace bien pensé, cet appartement offre un grand confort d'habitation pour un rapport qualité-prix attractif. Que ce soit comme valeur patrimoniale à long terme ou pour générer des revenus réguliers par la location, cet appartement promet un rendement brut solide entre 3,8% et 4,8%.

L'emplacement en général :

rural mais central, dans un endroit calme

raccordement direct à l'autoroute A5, Soleure-Bienne

proximité immédiate du centre régional de Granges, ainsi que de Bienne et Soleure

transports publics vers Soleure, Granges et Büren

possibilités d'achat, poste et restaurants dans le village

groupe de jeu jusqu'à l'école secondaire dans le village

L'appartement en bref :

Entrée avec vestiaire et armoires encastrées pour un grand espace de rangement

Cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle avec de la place pour une table à manger

Grand espace de vie confortable avec poêle suédois et accès à l'un des deux balcons

Une salle de bain avec lumière du jour et double lavabo, baignoire et beaucoup de place pour ranger les effets personnel

une deuxième salle de bain avec douche pour plus de confort

trois chambres à coucher, dont une avec accès à un dressing

deuxième balcon accessible depuis deux chambres à coucher

lave-linge et sèche-linge dans l'appartement

Autres points forts : 

une place de parc extérieure incluse dans le prix

une...