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1/13

5.5 Pièces, 132 m²

Type de bien

Maison mitoyenne

Disponibilité

01.11.2025

Prix de vente

CHF 1'030'000

9404 Rorschacherberg

Linkolnsbergstrasse 4

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison mitoyenne

Pièce

5.5

Nombre d'étages

3

Surface habitable

132 m²

Construction

1988

Année de rénovation

2022

Disponibilité

01.11.2025

Surface du terrain

358 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'030'000

Combien paient les voisins?

Évolution des prix

14.02.2025

CHF 1'030'000

03.10.2024

CHF 1'080'000

08.07.2024

CHF 1'150'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Cheminée

Description

Energieeffizientes 5.5-Einfamilienhaus m. Seesicht in Rorschacherberg


Wenn sie Wert auf Energieeffizienz legen und energetisch beinahe autark leben möchten, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Es wurde durch die Eigentümer zwischenzeitlich auf energetische und ökologische Weise modernisiert und weist somit heute eine weitgehend autonome Versorgung durch die zeitgemässe Infrastruktur im Hause auf (Erdsondenwärmepumpenheizung, Chromstahl-Wärmepumpenboiler, PV-Anlage mit Rückspeiesvergütung sowie eigene Stromspeicher-Batterie). Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Der Wintergarten ist ebenfalls beheizbar.

Die Gemeinde Rorschacherberg ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohnen. Die Lage am Bodensee bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die Berge, sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, sowie Möglichkeiten zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Schwimmen im See.

Das 1988 erstellte Einfamilienhaus ist der Mittelteil einer 3-er Bebauung oberhalb der Thalerstrasse in Rorschacherberg. Das Gebäude wie auch die gesamte Umgebung sind sehr gut unterhalten und gepflegt.

In unmittelbarer Nähe direkt unterhalt der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle. Die Schulanlage "Klosterguet" mit Kindergarten und Primarschule ist lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt; die Sekundarschule "Steig" befindet sich etwas oberhalb der Mehrzweckhalle an der Heidenerstrasse. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rorschacherberg selber als vor allem auch in Rorschach.

Alles in allem eine Liegenschaft, welche nebst der erhöhten Lage in Rorschacherberg mit Aussicht auf den See auch den Aspekt der erneuerbaren Energien nutzt und somit den heutigen Normen und Anforderungen einer nachhaltigen und grösstmöglich selbstversorgenden Immobilie entspricht.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

812 m³

Adapté aux enfants

Maison mitoyenne

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