4.5 Pièces, 100 m²

6713 Malvaglia, Combra
Region: Val Malvaglia
Grundstücksfläche: ca. 298 m2
Rustikale Fläche: ca. 100 m2
Etagen: 2
Zustand: bewohnbar + auszubauen
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Kanalisierung: ja
Strom: ja, Photovoltaik
Parken: 20 Minuten zu Fuß
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Schulen: in Malvaglia
Einkaufen: in Malvaglia
Öffentliche Verkehrsmittel: in Malvaglia
Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km
Entfernung von der Autobahn: 15 km
Beschreibung
Diese beiden Rustici befinden sich an sehr ruhiger und sonniger Lage in dem kleinen Weiler Combra oberhalb des Dorfes Malvaglia im Malvagliatal.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden mit kleinem Garten davor. Ein Haus wurde vor etwa 40 Jahren renoviert und ist in gutem Zustand. Es ist auf zwei Etagen aufgebaut und verfügt über alles, was für eine Berghütte notwendig ist. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit Holzofen und Dusche/WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich.
Das zweite Haus ist komplett renovierungsbedürftig, mit Ausnahme des Daches, das vor etwa 30 Jahren neu gedeckt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller/Technikraum für beide Gebäude.
Vor den Häusern befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem genügender Platz für eine große Terrasse mit Essbereich vorhanden ist. Auf der anderen Seite stehen Obstbäume und es gibt Platz für einen Gemüsegarten. In der Nähe des Weilers verläuft der Bach, in dem man im Sommer baden kann.
Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Frieden inmitten der unberührten Natur suchen. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht.
Im Sommer erreicht man das Anwesen zu Fuß über einen breiten Weg, der ca. 20-25 Minuten vom Stausee Val Malvaglia entfernt ist, wo man das Auto abstellen kann. Es besteht die Möglichkeit, mit dem Quad bis zu 300 m vom Grundstück entfernt zu fahren.
Das Dorf Malvaglia ist 8 km von der Staumauer und Biasca mit der Autobahn A2 15 km entfernt. Die Fahrt in die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert eine Stunde.
Highlights
sehr ruhige und sonnige Lage
schöner Panoramablick
ein Rustico, das sofort bewohnt werden kann
schöner Garten
Quad-Zugang bis 300 m
Ubicazione | Dintorni
6713 Malvaglia, Combra
Regione: Val Malvaglia
Superficie terreno: ca 298 m2
Superficie rustico: ca 100 m2
Piani: 2
Condizione: abitabile + da ristrutturare
Seconda casa: si, possibile
Acqua: si
Canalizzazione: si
Elettricità: si, fotovoltaico
Parcheggio: a 20 min a piedi
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista sulle montagne
Scuole: a Malvaglia
Acquisti: a Malvaglia
Mezzi pubblici: a Malvaglia
Distanza dalla città più vicina: 33 km
Distanza dall´autostrada: 15 km
Descrizione dell’immobile
Queste due cascine di montagna si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel piccolo nucleo di Combra sopra il paese di Malvaglia, nella Valle Malvaglia.
La proprietà comprende due cascine con piccolo terreno davanti. Una cascina è stata ristrutturata circa 40 anni fa e si trova in buono stato. Essa è strutturata su due piani e ha tutto il necessario per un rifugio di montagna. Al piano terra ci sono soggiorno-cucina-sala pranzo con stufa a legna e bagno/WC con doccia. Al primo piano si trova zona notte.
La seconda cascina dev’essere completamente ristrutturata, a parte il tetto che è stato rifatto circa 30 fa. Al piano terra si trova la cantina-locale tecnico per tutte e due cascine.
Davanti alle cascine si trova piccolo terreno di proprietà dove c’è abbastanza spazio per creare una grande terrazza con zona pranzo. Sotto invece si trovano alberi di frutto con spazio per coltivare orto. Vicino al nucleo passa il riale dove si può fare il bagno d’estate.
È un posto ideale per chi cerca tranquillità e pace in mezza la natura intatta. Da ogni parte si gode di una bella vista.
In estate la proprietà è raggiungibile a piedi tramite largo sentiero di circa 20-25 minuti dalla diga di Val Ma