4.5 Pièces, 130 m²

6656 Golino, Via San Giorgio 14
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca. 130 m2
Grundstückfläche: ca. 502 m2
Etagen: 2 + Keller
Baujahr: 2019
Zustand: sehr gut, neuwertig
Zweitwohnsitz: nein
Wasser: ja
Elektrizität: ja
Heizung: Kamin und Wärmepumpe
Parkplatz: 2 + 2 öffentliche
Lage: sehr ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: in Verscio oder Losone
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 km
Entfernung zur Autobahn: 16 km
Beschreibung
Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger Aussichtslage in Golino, Via San Giorgio 14, nur wenige Kilometer von Locarno entfernt.
Das 2019 erstellte Gebäude ist mit einem gleich grossen Haus zusammengebaut worden und verfügt über eine zentrale moderne Heizung mit Wärmepumpe für beide Häuser. Das Gebäude weist eine optimale Wärme- und Schallisolation auf und es wurden beste Materialien verwendet. Der Innenausbau und die Küche sind auch mit guten teuren Geräten versehen.
Es besteht die Möglichkeit auch das Nachbarhaus zu kaufen. Die Wohnflächen beträgt je 130 m2 und die Landflächen je 502m2.In der linken Haushälfte sind 5 Zimmer eingerichtet, 4 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Hingegen bietet das rechte Haus ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer an.
Ein schöner Ausblick hat man auf die umliegenden rustikalen Häuser und auf den grossen Garten.
Hier findet man Ruhe vom Alltagsstress in nächster Nähe zur Natur aber auch in kurzer Distanz zum Fluss Melezza, Maggia und Locarno. Ideal sind die Häuser für Hauptwohnsitz.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 25 Minuten. Die Postautohaltestelle liegt 50 m entfernt. Die Stadt Locarno ist in 10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Einkaufsläden befinden sich in Losone und Verscio. Das grosse Einkaufszentrum in Losone liegt ca. 4 km entfernt.
Die Verkaufspreise betragen für beide Häuser je Fr. 950´000.--.
Highlights
sehr ruhige Aussichtslage
moderne Architektur mit praktischem Grundriss
gute Anbindung an OeV
Nähe zur Natur
Ubicazione | Dintorni
6656 Golino, Via San Giorgio 14
Regione: Locarnese
Spazio vitale: ca 502 m2
Superficie rustico: 130 m2
Piani: 2 + cantina
Anno di costruzione: 2019
Condizione: ottimo
Seconda casa: no
Acqua: si
Elettricità: si
Riscaldamento: camino e pompa di calore
Parcheggio: 2 + 2 comunale
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Acquisti: Losone e Verscio
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 4 km
Distanza dall´autostrada: 16 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa di 4 ½ locali indipendente si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Golino, Via San Giorgio 14, a pochi chilometri da Locarno.
L’edificio stato costruito 2019 insieme a una casa delle stesse dimensioni e dispone di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato con pompa di calore per entrambe le case. L´edificio ha un ottimo isolamento termico e acustico e sono stati utilizzati i migliori materiali. Anche gli interni e la cucina sono dotati di elettrodomestici di buon livello.
Esiste anche la possibilità di acquistare la casa vicina. Le superfici abitative sono di 130 m2 ciascuna e le superfici fondiarie di 502 m2 ciascuna. Nella metà sinistra della casa ci sono 5 locali, 4 camere da letto e 1 soggiorno. La casa di destra, invece, offre un soggiorno e 3 camere da letto.
C´è una bella vista sulle case rustiche circostanti e sul grande giardino.
Qui troverete la pace dallo stress della vita quotidiana in prossimità della natura, ma anche a breve distanza dal fiume Melezza, da Maggia e da Locarno. Le case sono ideali per la residenza principale.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Süd ci vogliono 25 minuti. La fermata dell´autobus postale si trova a 50 m di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti di auto. Scuole e negozi si trovano a Losone e Verscio. Il grande centro commerciale di Losone dista circa 4 km.
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