2.5 Pièces, 50 m²

Standort | Umgebung
6525 Gnosca, Naseri-Gebirge
Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: ca. 186 m2
Wohnfläche: ca. 50 m2
Etagen: 2
Zustand: teilrenoviert
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Garten: ja
Wasser: anschliessbar bei ca. 80 m
Kanalisation: ja, Klärgrube
Strom: Installation von Solarpanell
Parkplatz: 800 m vom Rustico entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Aussicht
Einkäufe: in Castione
Öffentliche Verkehrsmittel: 7,5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung von der Autobahn: 10 km
Beschreibung
Dieses schöne Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in dem kleinen Dorf in den Naseri-Bergen, oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera.
Die Renovierung des Rustico wurde vor drei Jahren begonnen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Anordnung des Sparrendaches, Einbau von doppelt verglasten Fenstern und Türen, Verlegung des Fußbodens in allen Räumen, Vorbereitung der Anschlüsse für die Photovoltaik- und Hydraulikanlage, Klärgrube, Anstrich der Wände. Trinkwasser aus dem Bach, kann in der Nähe angeschlossen werden.
Das Rustico ist wie folgt strukturiert: im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche und Bad/Dusche/WC; die Innentreppe (noch zu erstellen) führt in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet.
Das rustikale Haus ist von einem kleinen Grundstück von 156 m2 umgeben, auf dem genügenden Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegestühle aufzustellen oder mit Freunden zu grillen. Von jeder Seite aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge und die Natur.
Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
Der nächstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach geht es zu Fuß 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch für ein Motorrad/Quadbike geeigneten Weg hinauf.
Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7,5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit, auch das unausgebaute Nachbarrustico auf Grundstück 807 mit 261 m2 Grundstückfläche und 100 m2 Wohnfläche zu Fr. 110‘000.-- zu erwerben. Beide Objekte zusammen kosten Fr. 285‘000.--.
Highlights
sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Bergblick
teilweise restauriert
mit kleinem Land
nur 10 km von Bellinzona Nord entfernt
Ubicazione | Dintorni
6525 Gnosca, monti Naseri
Regione: Bellinzona
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Superficie terreno: ca 186 m2
Superficie abitabile: ca 50 m2
Piani: 2
Condizione: parzialmente ristrutturato
Seconda casa: si, possibile
Giardino: si
Acqua: allacciabile a circa 80 m
Canalizzazione: si, fossa settica
Corrente elettrica: da installare pannelli solari
Parcheggio: a 800 m dal rustico
Vista: splendida vista
Acquisti: a Castione
Mezzi pubblici: 7,5 km
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km
Descrizione dell’immobile
Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti Naseri, sopra il paese di Gnosca, nella Riviera.
La ristrutturazione del rustico è stata avviata 3 anni fa. Sono stati eseguiti i seguenti lavori: sistemazione del tetto in piode, installazione degli infissi in doppi vetri, posa del pavimento in tutti i locali, predisposizione degli allacciamenti per impianto fotovoltaico e idraulico, fossa settica, imbiancatura delle pareti. Nelle vicinanze si può allacciare acqua potabile dal ruscello.
Il rustico è strutturato come segue: al piano terra si trova soggiorno-cucina e bagno/doccia/WC; la scala interna (da fare) porta al piano mansardato dove si trova zona notte.
Il rustico è circondato da un piccolo terreno di 156 m2 dove c’è abbastanza spazio per creare una terrazza, mettere due sdrai o fare le grigliate con gli amici. Da og