4.5 Pièces, 100 m²

Ortschaft: 6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7
Region: Mendrisiotto, Valle di Muggio
Grundstücksfläche: ca. 60 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Renovationen: ja
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Parken: PP 100 m vom Haus entfernt
Lage: sonnig und ruhig
Ausblick: ja ins Tal
Einkäufe: in Vacallo
Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 6 km
Entfernung von der Autobahn: 6.5 km
Beschreibung
Dieses charakteristische 4 ½-Zimmer-Wohnhaus liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im Dorfzentrum von Bruzella-Breggia, Via ala Brugacia 7 im Valle di Muggio.
Das ca. 1900 erstellte Gebäude befindet sich in einem einfachen aber bewohnbaren Bauzustand. Es besteht aus zwei Geschossen und einem Nebengebäude mit Heizungsraum und einem Kellerraum.
Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche und der vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut.
Von der Terrasse aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf das Tal und die umliegenden Berghänge.
Dank seiner Besonderheiten ist Muggio, wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden, im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz.
Das Muggiotal ist bekannt für seine vielen Wanderweg und die Möglichkeit von verschiedenen interessanten Exkursionen. Die Wanderweg sind gut beschriftet und es gibt auch für die Biker viele Ausflugsziele.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Nur 100 m entfernt befinden sich viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Chiasso oder Mendrisio ist in 15 Fahrminuten gut erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung in diese beiden Städte. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich im nahen Castel San Pietro und Einkaufszentren in Chiasso und dem nahen Italien.
Highlights
Ruhige, sonnige Aussichtslage
Nähe zu vielen Wanderwegen und Ausflugszielen
Gute OeV Verbindung und Nähe zu Italien-----------
Ubiciazione
6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7
Regione: Mendrisiotto, Valle di Muggio
Superficie terreni: ca. 60 m2
Superficie abitabile: ca. 100 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1900
Ristrutturazione: si
Stato: buono
Abitazione secondaria: si
Posteggi: a 100 m
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: sulla valle
Scuole: Vacallo
Possibilità d’acquisti: Vacallo
Mezzi pubblici: 150m
Distanza autostrada: 6km
Distanza città successiva: 6.5km
Descrizione dell’immobile
Questa caratteristica casa ticinese di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Bruzella-Breggia, Via ala Brugascia 7, nel distretto di Mendrisio, nella Valle di Muggio.
L’oggetto, risalente all’inizio del 1900, si presenta in uno stato discreto ed abitabile. La casa si sviluppa su due livelli oltre un locale tecnico ed una cantina in pietra.
Al piano terra troviamo l’ingresso della casa, dove è presente un primo terrazzino, con sala con camino ed annessa cucina abitabile.
Al primo piano ci sono 3 camere,bagno ed una quarta camera che si raggiunge attraverso una seconda terrazza.
Dalla terrazza e dalle finestre del piano superiore si può ammirare una bellissima vista sulle montagne circostanti della valle di Muggio.
Nel 2014, la Fondazione Svizzera per la Tutela del Paesaggio ha dichiarato quello della Valle di Muggio come il più bello della Svizzera.
Si trova nel Canton Ticino ed è il territorio vallivo più meridionale del Paese: conta nove villaggi rurali dove ci si dedica all’agricoltura e alla produzione di prodotti tipici.
Per gli amanti della natura, Bruzella è circondata da splendidi paesaggi montani e offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all´aria aperta. I sentieri escursionistici ben segnalati conducono a panorami mozzafiato e permetton