4 Pièces, 76 m²

6635 Gerra Verzasca
Region: Verzascatal
Grundstücksfläche: 2375 m2
Wohnfläche: ca. 76 m2
Etagen: 2
Zustand: zum renovieren
Zweitwohnsitz: ja
Parken: unten im Dorf
Lage: sonnig und sehr ruhig
Aussicht: ins Tal und den Wald
Einkauf: Brione und Gordola
Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Bus
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 30 min
Entfernung von der Autobahn: ca. 35 min
Beschreibung
Das 4- Zimmer Rustico befindet sich an idyllischer Lage mitten in der Natur in einer Waldlichtung oberhalb Gerra Verzasca auf ca. 910 m/M.
Das Gebäude muss komplett renoviert werden.
Unten im Erdgeschoss könnte das Wohnzimmer mit Küche und Bad und oben die Schlafzimmer eingerichtet werden. Pläne für eine Idee der Renovation können wir gerne für Sie erstellen lassen.
Die Umgebung besteht aus Wiesland und Wald.
In Brione Verzasca und besonders in Sonogno befinden sich Sportplätze, ein Tennisplatz welcher im Winter ein Eisfeld ist, Gelegenheiten zum Fischen und eine Langlaufloipe.
Das Rustico ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein Fussweg führt durch den Wald in ca. 10 Minuten zum Rustico. In ca. 40 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Locarno. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den Nachbardörfern.
Highlights
sonnige und sehr ruhige Lage
Wasser in der Nähe
Nahe von einem Fluss
Ubicazione | Dintorni
6635 Gerra Verzasca
Regione: Valle Verzasca
Superficie della proprietà: 2375m2
Superficie abitabile: circa 76 m2
Piani: 2
Condizioni: da ristrutturare
Seconda casa: sì
Parcheggio: nel villaggio gratis
Posizione: soleggiata e molto tranquilla
Vista: sulla valle e sul bosco
Shopping: Brione e Gordola
Trasporti pubblici: autobus a 1000 m
Distanza dalla città più vicina: circa 30 min
Distanza dall´autostrada: circa 35 min
Descrizione dell’immobile
Il rustico di 4 locali si trova in una posizione idilliaca in mezzo alla natura, in una radura sopra Gerra Verzasca a circa 910 m/M.
L´edificio deve essere completamente ristrutturato.
Al piano inferiore potrebbe esserci il soggiorno con cucina e bagno e al piano superiore le camere da letto. I progetti per un´idea di ristrutturazione possono essere realizzati per voi.
Dintorno si trovano prato e bosco.
A Brione Verzasca e soprattutto a Sonogno ci sono campi sportivi, un campo da tennis che in inverno diventa una pista di pattinaggio, possibilità di pesca e una pista di sci di fondo.
Il rustico non è raggiungibile con la macchina. Un sentiero pedonale conduce attraverso il bosco in circa 10 minuti al rustico. Da Gerra Verzasca si raggiunge in cira 40 minuti Locarno e il Lago Maggiore. L´autostrada dista 45 minuti. Un collegamento di autopostali conduce a Locarno. Nei villaggi vicini si possono fare acquisti.
Highlights
Punti di forza
Posizione soleggiata e tranquilla
Acqua nelle vicinanze
Vicino al fiume