6.5 Pièces, 150 m²

6818 Melano, Via Suvaia di Pozzo 8
Region: Mendrisiotto
Objektart: Villa; Garten;
Wohnfläche: ca. 150 m2
Grundstückfläche: ca. 358 m2
Baujahr: 1990
Zustand: gut
Parkplätze: 2 angebaute Garagen
Zweitwohnsitz: ja
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: auf den Garten
Schulen: Melano
Einkaufsmöglichkeiten: Melano
Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m
Entfernung zur Autobahn: 4 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 12 km
Beschreibung
Dieses schöne 6 ½ -Zimmer- Einfamilienhaus liegt in Melano an der Via Suvaia di Pozzo 8, einer Gemeinde, die zum Bezirk Mendrisio gehört.
Die 3-geschossige Villa wurde 1990 erbaut und befindet sich in gutem Bauzustand.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsgeschoss mit Eingangshalle, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Pergola, Service-Bad und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine große Terrasse von 26 qm.
In der unteren Etage sind weitere 2 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Garten, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Unterstand und Garage (2 angebaute Garagen) eingebaut.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge.
Wenige Meter entfernt liegt der Luganersee, die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, wie z.B. wie Schwimmen, Segeln und Spaziergänge entlang des Ufers.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist wenige Kilometer entfernt. Die Städte Lugano und Mendrisio sind in 10 Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus oder der Bahn sind diese Städte gut erreichbar. Im Dorf sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights
sonnige und ruhige Lage
privater Garten
grosse Räume
guter Zustand
Nähe zur Autobahn A2
gute OeV Verbindungen
Ubiciazione
6818 Melano, Via Suvaia di Pozzo 8
Regione: Mendrisiotto
Tipo dell’immobile: villa; giardino;
Superficie abitabile: 150 m2 ca.
Superficie terreno: 358 m2 ca.
Anno di costruzione: 1990
Stato: buono
Posteggi: 2 box uniti
Casa secondaria : si
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: sul giardino
Scuole: Melano
Possibilità d’acquisti: Melano
Mezzi pubblici: 150 m
Distanza autostrada: 8 km
Distanza città successiva: 12 km
Descrizione dell’immobile
Questa splendida casa unifamiliare di 6 ½ locali si trova a Melano in via Suvaia di Pozzo 8, comune che fa parte del distretto di Mendrisio.
La villa si sviluppa su 3 piani, si presenta in buono stato manutentivo, è stata costruita nel 1990.
L’oggetto è così composto, piano d’entrata da ingresso, sala pranzo, cucina con accesso alla pergola, bagno di servizio e soggiorno con camino ed accesso alla balconata.
Il piano superiore comprende una camera matrimoniale, camera, bagno e grande terrazza di 26mq.
Al piano inferiore si trovano altre 2 camere da letto con accesso all’ampio giardino, bagno doccia, locale tecnico, lavanderia-stenditoio, rifugio e autorimessa (2 box collegati)
La casa è molto soleggiata e da alcuni punti si riesce a vedere anche il lago.
Per raggiungere Melano in auto c’è l’uscita della A2 a Melide e poi si prosegue sulla cantonale.
A pochi metri c’è il Lago di Lugano offre numerose opportunità per attività all´aria aperta, come
nuoto, vela e passeggiate lungo la riva. I panorami sul lago e sulle montagne circostanti sono spettacolari in ogni stagione, rendendo Melano un luogo ideale per gli amanti della natura e degli sport acquatici.
La casa è facile da raggiungere. A pochi minuti è l’autostrada A2 a Bissone o Mendrisio. Anche le città Lugano e Mendrisio sono raggiungibili in 10 minuti. Con il bus o il treno si arriva a Lugano e Mendrisio. Nel comune sono le scuole e negozi.
Highlights
posizione soleggiata e tranquilla
giardino privato
ampi spazi
buono stato
mezzi pubblici vicino