Terrain à bâtir

Ubicazione
Regione: Luganese
NAP/Località: 6992 Cimo / Bioggio
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: 1471 m2
Sfruttamento: 0.5
Occupazione: 40 %
Posteggi: in paese
Posizione: molto soleggiata ai margini sopra il comune
Vista lago: parziale
Scuole: Bioggio
Possibilità d’acquisti: Agno
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 6 km
Distanza autostrada: 5 km
Descrizione dell’immobile
Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Cimo ad ovest di Lugano.
La parcella é situata in zona edificabile ed ha uno sfruttamento del 0.5 ed un occupazione del 40 %. L’altezza è di 8.5 m misurati al filo di gronda. Quando la pendenza del terreno supera il 30 %, l’altezza viene aumentata a 9.5 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali corrente, acqua e canalizzazione. La parcella non ha ancora un accesso. Con la domanda i costruzione il comune può anche dare il permesso di fare una strada. Esiste un progetto del comune per Fr. 700´000.—che devono partecipare tre parcelle alle spese. Dal terreno si gode di parziale vista sul lago.
La proprietà non é raggiungibile in macchina. Nelle vicinanze si trova il grande posteggio pubblico comunale. Il tragitto per Lugano e l’autostrada A2 dura pochi minuti. Aguzzo è dotata di collegamenti autopostali e linea ferroviaria Ponte Tresa - Lugano. Scuole e possibilità d’acquisti si trovano ad Agno, Bioggio e Lugano.
Standort
Region: Luganese
Ortschaft: 6992 Cimo / Bioggio
Immobilienangaben
Objekt Typ: Bauland
Grundstücksfläche: 1471 m2
Ausnutzung: 0.5
Ueberbauungsziffer: 40 %
Parkplätze: im Dorf
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage am oberen Dorfrand
Seesicht: teilweise
Schulen: Bioggio
Einkaufsmöglichkeiten: Agno
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 6 Km
Distanz Autobahn: 5 Km
Immobilienbeschrieb
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Cimo westlich von Lugano.
Die Parzelle liegt in der Bauzone und verfügt über eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 40 %. Die Bauhöhe beträgt 8.5 m bzw. bei einer 30 % Neigung 9.5 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Die Bauparzelle hat noch keine Strassenzufahrt. Mit der Baubewilligung kann von der Gemeinde auch ein Gesuch um Erstellung einer Strasse gestellt werden. Diese ist projektiert und würde ca. Fr. 700‘000.-- kosten, an die sich drei Parzellen beteiligen müssen. Vom Grundstück aus hat man teilweise Seeblick.
Die Liegenschaft ist nicht mit dem Auto erschlossen. Im Dorf befindet sich der grosse öffentliche Parkplatz der Gemeinde. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert wenige Minuten. Agnuzzo ist mit dem Postauto und der Lugano – Ponte Tresa Trambahn erschlossen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lugano, Bioggo und Agno.