4.5 Pièces, 150 m²

Generale

Bella casa monofamiliare situata ad Aurigeno in zona tranquilla e soleggiata distribuita su tre piani + rustico in pietra distribuito su due piani e terreno, di cui una parte ancora edificabile.

Questo immobile risulta essere unico nelle sue caratteristiche architettoniche.

La casa è del 1994 ed ha subito una mutazione e conseguente ristrutturazione nel 2010.

Le finiture sono buone e le opere effettuate hanno mantenuto il fascino esistente, senza aver stravolto le caratteristiche principali dell'immobile.

Al piano terra, nel locale soggiorno, abbiamo un bel camino ad angolo per allietare le fredde giornate invernali.

Molto bello il secondo piano con soppalco e tetto a vista: qui troviamo, oltre alla camera matrimoniale ed al servizio con vasca, un ampio secondo locale attualmente adibito a seconda camera letto, che si potrebbe utilizzare anche come locale hobby secondo le proprie esigenze.

Nella parte esterna troviamo un bel loggiato coperto, con grill in pietra, che comprende un suggestivo stagno e una terrazza scoperta.

Adiacente alla casa abbiamo il caratteristico e tipico rustico in pietra, edificato su due piani e attualmente adibito a deposito.

Nella proprietà è presente anche un piccolo vitigno e orto.

Plusvalenza della proprietà, la disponibilità di m2 60 di terreno ancora edificabile.

Descrizione dell'immobile

La casa è cosi composta:

Piano terra/Seminterrato

- Portico auto ed entrata
- Atrio d'ingresso
- Studio
- Servizio con doccia
- Cantina
- Locale tecnico
- Scala accesso al piano rialzato

Primo piano/Rialzato

- Vano arrivo scala
- Soggiorno con sala pranzo, camino ed accesso diretto al loggiato ed al portico
- Cucina
- Servizio con doccia
- Locale dispensa
- Scala accesso al secondo piano
- Loggiato/cortile di m2 28
- Portico di m2 12

Secondo piano

- Vano arrivo scala
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Camera/locale hobby di m2 27
- Servizio con doppio lavabo e vasca
- Balcone di m2 8

A disposizione della proprietà abbiamo due posti auto coperti, con accesso diretto dalla strada.