6 Pièces, 300 m²

Volete costruire la villa dei vostri sogni con vista lago ed accesso diretto in una delle posizioni più belle del Locarnese, ma non sapete dove potere realizzare il vostro sogno?

Questo terreno di Orselina è proprio quello che stavate cercando.

Attualmente è edificata una casa bifamiliare di 6 locali (residenza secondaria), che può essere ampliata, oppure che può lasciare spazio ad una nuova costruzione.

Il terreno è di 2924 m2, dei quali 2557 m2 sono edificabili. Si potrebbe quindi costruire fino a 2301 m2 di SUL, suddivisi su un'unica costruzione, su più ville, oppure su una casa plurifamiliare.

È appena stata approvata la licenza edilizia per la costruzione di 21 appartamenti e 26 posti auto.

La casa ha accesso diretto, dato che ha un diritto di passo pedonale e veicolare di 3.5 m (iscritto a RF) sulla particella adiacente alla strada. La stradina d'accesso non è ancora edificata.

L'area circostante invita a belle paseggiate ed escursioni con la bicicletta.

La proprietà è situata in posizione centrale, non lontano da ristoranti, dalla fermata del bus e dalla funicolare, che porta direttamente alla stazione di Locarno.

Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.

Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.

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Sie wollen Ihre Traumvilla mit Seesicht und direkter Zufahrt in bester Lage in der Region Locarno bauen, wissen aber nicht, wo Sie Ihren Traum verwirklichen können?

Dieses Grundstück in Orselina ist genau das, wonach Sie suchen.

Zurzeit ist ein 6-Zimmer Zweifamilienhaus errichtet (Zweitwohnsitz), das entweder erweitert werden kann oder einem Neubau Platz machen könnte.

Das Grundstück ist 2924 m2 groß, wovon 2557 m2 Bauland sind. Man könnte also bis zu 2301 m2 BGF bebauen, entweder mit einer grossen Villa, mit mehreren Villen oder mit einem Mehrfamilienhaus.

Die Baugenehmigung für den Bau von 21 Wohnungen und 26 Parkplätzen wurde gerade bewilligt.

Die Parzelle beinhaltet ein im Grundbuch eingetragenes Durchgeh-und Durchfahrtsrecht (von 3.5 m) und kann durch eine kleine Zufahrtsstrasse erschlossen werden.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Liegenschaft ist zentral gelegen, nicht weit von Restaurants, der Bushaltestelle und der Standseilbahn, die direkt zum Bahnhof Locarno führt.

Dieses Grundstück ist die ideale Investition, für alle die eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.