7.5 Pièces, 250 m²

Das freistehende 7.5 Zimmer Haus liegt am Rande eines ruhigen Einfamilienhausquartieres mit direkter Zufahrt zum Wohnhaus. Es hat zudem 2 frei stehende Garagen, einen Carport und einen Gartenschopf.

Mit einer Wohnfläche von 250m2 ist das Einfamilienhaus ideal für Paare und Familien, die gerne naturnah und ruhig wohnen. Umgeben wird das Haus von einem grossen, gut unterhaltenen Garten und direkt angrenzendem Landwirtschaftsland inkl. Wald. Es eignet sich ebenso als Mehrgenerationenhaus oder zur gemischten Nutzung Wohnen / Arbeiten. Perfekte Voraussetzungen für eine Tierhaltung oder einfach nur für ruhe- und naturliebende Menschen.

Die Hauptausrichtung des Hauses und der Wohnräume ist in Richtung Süden und Westen mit entsprechend idealer Besonnung und unverbauter Aussicht. Am Haus wurden in den vergangenen Jahren regelmässig umfangreiche Sanierungen ausgeführt. Das Gebäude befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand. Überdies wurde im Jahr 2003-2004 ein grösserer Anbau realisiert.

Das Grundstück ist mit dem darauf erstellten Gebäude nicht vollständig ausgenützt.

Die Berechnung gemäss Zonenreglement ergibt folgende Reserve:

- Total Bebauungsreserve (gerundet) ca 80m2
- Resultierende Reservefläche (zusätzliches Land) ca. 321m2
- Benötigte Landfläche auf Grund der bebauten Fläche ca. 845m2

Das zusätzliche Land kann theoretisch abparzelliert und und separat veräussert oder bebaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen dieses grosszügige Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.