5.5 Pièces, 147 m²

**KONTEXT**

In Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: _Residenza Amarillys_, die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für **Schönheit und Eleganz** ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Autoverkehr an der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.

**Nachhaltigkeit und Ökologie** sind die Stärken dieser Bauten: **Heizung und Kühlung** werden nämlich durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank **geothermischer Sonden**.

**MERKMALE**

**Residenza Amarillys** besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.

Jedes Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt, die durch eine einzigartige interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

**Ebene -1**: Eingang zur Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.

Unabhängiger Zugang für jedes Eigentum mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.

**Erdgeschoss:** Der Wohnbereich, der durch große Fenster auf den Pergola und den privaten Garten ausgerichtet ist, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken vervollständigt. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom äußeren Fußweg.

**1. Obergeschoss:** Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenboden mit matter Oberfläche verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht es auch, diesen Bereich zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.

**2. Obergeschoss:** Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.

**WARUM RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN**

Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.

Ein paar Schritte entfernt befinden sich die Kindergärten und die Grundschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Moderne, effiziente und helle Wohnungen.

Gute Bau- und Energiequalität.

Gut geplante Räume für maximalen Komfort.

Wertvolle Ausstattung.

Ideal für diejenigen, die **die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben** möchten.

**Eine exklusive Villa, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu verbinden.**

Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.

**Stellt das eigene Kapital für den Kauf ein Problem dar? Es gibt auch die Formel KAUF MIT RÜCKKAUF: 15% Eigenkapital, 5% verteilt auf 5 Jahre.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!**