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3.5 Pièces, 65 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 550'000
2017 Boudry
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
65 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 550'000
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Description
Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Boudry
Rez-de-jardin von Ausnahme in Boudry Standing, Licht und Modularität
Zustand wie neu Baujahr 2017 Minergie-Label Vollständige Barrierefreiheit
Idealerweise im Herzen von Boudry gelegen, verbindet diese 3,5-Zimmer-Wohnung durchgängig Energieeffizienz und den Komfort eines privaten Außenbereichs. Nach nur 4 Jahren Nutzung präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand und bietet ein gesundes, modernes Wohnambiente.
Ein von Licht durchfluteter Innenbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 35 m², geräumig und gemütlich
- Zwei Schlafzimmer von 14m² und 10,5 m²
- Vollständig ausgestattete Küche (Induktionsherd, Miele-Geschirrspüler usw.)
- Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschine, Trockner)
- Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum
- Barrierefreiheit: Vollständig ebenerdig, eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR).
Privater Außenbereich ohne Einschränkungen
- Terrasse & Garten (53 m²): Ein schöner, privater Außenbereich ohne vis-à-vis, für totale Ruhe.
- Wartungsfrei: Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten. Genießen Sie die grüne Oase ohne die Einschränkungen von Rasenmähen und -pflege!
Der seltenere Vorteil: Doppelte Eingänge (Ideal für Selbstständige / Büro)
Dank der zwei separaten Eingänge bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität:
- Gemischte Nutzung: Empfangen Sie Kunden oder Patienten durch einen separaten Eingang und bewahren Sie so die Privatsphäre Ihres Wohnbereichs.
- Bequemlichkeit: Die PPE erlaubt den beruflichen Gebrauch (Büro/Praxis) ohne zusätzliche Verwaltungsverfahren.
Lage und Technik
- "Alles zu Fuß": Migros, Coop, Tram, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe.
- Nachhaltige Energie: Minergie-Standard, Solarmodule und Kondensationsheizung für kontrollierte Nebenkosten.
- Praktikabilität: Aufzug, Keller (5 m²), Fahrradraum und innenliegende Parkplätze direkt unter der Wohnung.
Finanzieller Punkt
- Wohnung: 550'000 CHF
- Innenparkplatz: 30'000 CHF
PPE-Nebenkosten (einschließlich Garten): ca. 280 CHF / Monat
Hinweis: Zusätzliche Außenparkplätze sind bei der Gemeinde für nur 200 CHF/Jahr erhältlich.
Zustand wie neu Baujahr 2017 Minergie-Label Vollständige Barrierefreiheit
Idealerweise im Herzen von Boudry gelegen, verbindet diese 3,5-Zimmer-Wohnung durchgängig Energieeffizienz und den Komfort eines privaten Außenbereichs. Nach nur 4 Jahren Nutzung präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand und bietet ein gesundes, modernes Wohnambiente.
Ein von Licht durchfluteter Innenbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 35 m², geräumig und gemütlich
- Zwei Schlafzimmer von 14m² und 10,5 m²
- Vollständig ausgestattete Küche (Induktionsherd, Miele-Geschirrspüler usw.)
- Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschine, Trockner)
- Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum
- Barrierefreiheit: Vollständig ebenerdig, eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR).
Privater Außenbereich ohne Einschränkungen
- Terrasse & Garten (53 m²): Ein schöner, privater Außenbereich ohne vis-à-vis, für totale Ruhe.
- Wartungsfrei: Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten. Genießen Sie die grüne Oase ohne die Einschränkungen von Rasenmähen und -pflege!
Der seltenere Vorteil: Doppelte Eingänge (Ideal für Selbstständige / Büro)
Dank der zwei separaten Eingänge bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität:
- Gemischte Nutzung: Empfangen Sie Kunden oder Patienten durch einen separaten Eingang und bewahren Sie so die Privatsphäre Ihres Wohnbereichs.
- Bequemlichkeit: Die PPE erlaubt den beruflichen Gebrauch (Büro/Praxis) ohne zusätzliche Verwaltungsverfahren.
Lage und Technik
- "Alles zu Fuß": Migros, Coop, Tram, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe.
- Nachhaltige Energie: Minergie-Standard, Solarmodule und Kondensationsheizung für kontrollierte Nebenkosten.
- Praktikabilität: Aufzug, Keller (5 m²), Fahrradraum und innenliegende Parkplätze direkt unter der Wohnung.
Finanzieller Punkt
- Wohnung: 550'000 CHF
- Innenparkplatz: 30'000 CHF
PPE-Nebenkosten (einschließlich Garten): ca. 280 CHF / Monat
Hinweis: Zusätzliche Außenparkplätze sind bei der Gemeinde für nur 200 CHF/Jahr erhältlich.
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CHF 100’000
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