4.5 Pièces, 253 m²

In einem schönen Viertel der großen Lugano, ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano, verkaufen wir ein modernes **APPARTAMENT von hohem Standard,** mit **4,5 Zimmern** und spektakulärer **SEESICHT,** auch als **ZWEITWOHNSITZ,** in einer **neuen und sehr wertvollen Residenz im Bau** mit hoher Energieeffizienz nZEB (nearly zero energy building) **,** in einem fantastischen Wohngebiet, das nach Südwesten ausgerichtet ist, sehr sonnig und ruhig, da es in einer Nebenstraße liegt, ca. **100 m vom Luganer See mit privater Strandanlage** und nur wenige Minuten mit dem Auto von den Einkaufszentren von Grancia, der Autobahnauffahrt und ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Wohnung verfügt über einen **direkten Zugang mit Lift**, der von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt; bietet atemberaubende Aussicht und einen **privaten Garten mit Pool** und Terrasse mit Solarium + Wohnbereich mit Grill, der den **SEE**überblickt. Sie erstreckt sich über das **1. Obergeschoss** und ist wie folgt aufgeteilt: **Wohnbereich:** großer Eingangsbereich mit Lift, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großer Terrasse und Garten, amerikanische Küche, Badezimmer, Abstellraum und Waschküche; **Schlafbereich:** Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und SPA, 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, voll ausgestattetes Badezimmer. **Ebene 0** - **Tiefgarage:** bis zu 3 Autostellplätze in der Tiefgarage und eventuell weitere verfügbare Stellplätze. **Ausschließlich für die Eigentümer** der Residenz stehen weitere Dienstleistungen wie **beheizter Innenpool, privater Strand am See**(ca. 100 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar), **veranstaltungstechnisch ausgestatteter Raum mit Küche für Feiern**, **ausrüstete Fitnessstudio**, **2 Elektrofahrzeuge** zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die kommerzielle Fläche des Objekts (berechnet mit den verschiedenen Prozentsätzen) beträgt ca. **253 m²**, davon: **229 m² Wohnung, 41 m² Terrassen, 152 m² Garten mit Patio und privatem Pool.** Ein exklusives Objekt, in einem privilegierten Umfeld, für eine hohe Lebensqualität! **Möglichkeit, einen BOOTSLIEGEPLATZ in etwa 100 Metern Entfernung von dieser Residenz zu erwerben!** Lieferung Anfang Frühjahr 2027.