4.5 Pièces, 110 m², 1. étage

Dieses möblierte (möglich unfurniert mit CHF 500 Reduktion) 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich in Küsnacht (ZH), einer der etabliertesten Wohngemeinden an der Goldküste von Zürich. Die Immobilie besetzt die oberste Etage eines kleinen Zweifamilienhauses und bietet Seeblick, Privatsphäre und eine ruhige, grüne Umgebung. Umgeben von üppigen, gut gepflegten Gärten, kombiniert diese Immobilie modernen Komfort mit natürlicher Ruhe und bleibt gleichzeitig gut mit der Stadt Zürich verbunden.
Die südwestlich ausgerichtete Wohnung genießt Sonnenlicht den ganzen Tag. Der Wohnbereich umfasst 110 m², ergänzt durch 40 m² private Keller, Abstellraum und ein separates Waschzimmer mit Waschmaschine und Trockner.
Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und große Fenster mit Garten- und Seeblick. Stilvoll möbliert, umfasst er eine großzügige Eckcouch, einen massiven Holzesstisch mit Sitzplätzen für sechs Personen und ein Smart TV. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einem Grill, Außenmöbeln und einem Heizer für entspanntes Outdoor-Leben in allen Jahreszeiten ausgestattet ist.
Die voll ausgestattete Küche bietet qualitativ hochwertige Einbaugeräte, reichlich Abstellraum und alles, was für den täglichen Gebrauch oder das Bewirten von Gästen erforderlich ist.
Drei Schlafzimmer sind sorgfältig angeordnet:
Ein Master-Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
Ein zweites Schlafzimmer mit einem geräumigen Einzelbett, Kleiderschrank und Schreibtischschubladen
Ein drittes Zimmer, das als Home-Office oder Gästeschlafzimmer gestaltet ist, mit einer bequemen Schlafcouch, Schreibtisch und Bücherregalen
Eine gemütliche Leseecke ist in den Flur integriert.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Die Bewohner haben Zugang zu einem großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz, was die Immobilie besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht.
Ein privater Tiefgaragenplatz ist inklusive, sowie Besucherparkplätze.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie, die eine effiziente Verbindung zu Küsnacht, dem Bahnhof und der Stadt Zürich bietet.

Lage
Küsnacht ist eine steuergünstige Gemeinde mit Nähe zum Zürichsee, Naturschutzgebieten und Wanderwegen.
Während sie zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel und Zugang zu internationalen und lokalen Schulen und Dienstleistungen bietet, bleibt die unmittelbare Umgebung ruhig, sicher und grün.
Der Bahnhof Küsnacht ZH ist nur 14 Minuten zu Fuß entfernt. Tägliche Annehmlichkeiten umfassen einen Migros-Supermarkt und eine Apotheke innerhalb von 10-11 Minuten Fußweg. Die renommierte Kantonsschule Küsnacht ist ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie ideal für Familien macht.
Mietbedingungen
Ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem oder zwei Kindern
Mindestmietdauer: 6 Monate

Finanzielles
Möbliert Netto-Miete: CHF 4'350 - unmöbliert CHF 3'850 pro Monat (Garage inklusive)
Nebenkosten: CHF 450 pro Monat
Bruttomiete: CHF 4'800 - unmöbliert CHF 4'300 pro Monat

Verfügbar ab 1. März und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohngebiete von Zürich zu leben. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.