14 Pièces, 1200 m²

Wir bieten vertraulich eine interessante Palazzina mit Einkommen an, die komplett renoviert wurde und in der Nähe von Lugano in einer strategischen und optimal versorgten Lage liegt.

Das Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand, sofort bewohnbar und ohne Bedarf für Renovierungen, ideal für Investoren, die nach stabilem und sicheren Einkommen suchen.

Zusammensetzung des Gebäudes

* 6 Apartments mit 3,5 Zimmern – ca. 60 m² jeweils
* 6 Apartments mit 2,5 Zimmern – ca. 45 m² jeweils
* Erdgeschoss mit 220 m², mit Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten
* Lagergeschoss mit 300 m²
* 19 Außenparkplätze

Stärken

? Gesicherte Rendite von 4,6% ? Gebäude komplett renoviert ? Strategische Lage, nahe an allen wichtigen Autobahnausfahrten ? Alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar ? Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar ? Lugano-Zentrum in etwa 15 Minuten erreichbar

Wirtschaftliche Daten

* Verkaufspreis: CHF 4'900'000.–
* Rendite: 4,6% pro Jahr

Hinweis

Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Lage und die vollständige Dokumentation nur ernsthaften und qualifizierten Investoren zur Verfügung gestellt, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.