4.5 Pièces, 162 m², 1. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das seit jeher für seine reizende Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer dominierenden Lage am See, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation entfernt, die schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die speziell entworfen wurden, um das Eindringen von Licht zu maximieren, ist das Appartement besonders hell und bietet einladende Räume, die das Gefühl von Komfort verstärken.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, die durch ihre Lage im ersten Stock noch verstärkt wird. Die Aussicht ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen und unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, der eine großzügige Grundfläche mit Open-Space aufweist, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die offene Küche mit Insel bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um in größtmöglicher Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum eine Note von raffinierter Eleganz verleihen.
Das Gebäude, dessen Fertigstellung für den Frühling 2027 geplant ist, wird die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wobei eine Anpassung an die eigenen Vorlieben möglich ist.
Das Appartement, das sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Egal, ob es sich um eine Erstwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, bietet die Residenza Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Das Appartement besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Seeblick, einer offenen Küche mit Insel, einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Gästebad.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unverzichtbare Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!