3.5 Pièces, 75 m², Rez-de-chaussée

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Wohnen auf Eigenheim-Niveau in sehr ruhiger Lage nahe dem Hallwilersee.
Das Haus wurde vor rund 4 Jahren im Minergie-Standard erbaut und umfasst nur 7 Wohneinheiten in einer gepflegten Stockwerkeigentümerschaft.
Ein besonderes Highlight sind die Sonnenuntergänge über dem See, die direkt von Küche, Ess- und Wohnzimmer aus erlebbar sind. Dank offenem Grundriss und grosszügiger Glasfront öffnet sich der Blick in die Natur – auf grüne Hügel, den See und vorbeiziehende Segelboote. Gegenüber verläuft ein Wanderweg, das Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aussenbereich:
Grosse Aussenterrasse ca. 20 m² sowie privater Garten mit Whirlpool (zusätzlich zur Wohnfläche).
Highlights:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Glasfront, Seesicht & stimmungsvolle Sonnenuntergänge, edler Naturholzboden mit nahtlosem Übergang, Bodenheizung mit Regler in jedem Raum, elektrische Rollläden, Smart-Light-Spots (Philips Hue), Leerrohre für TV & Monitore (keine sichtbaren Kabel), Einbauschrank mit Sensor-Beleuchtung, Klingelanlage mit Video, Freisprechen & Türöffner, Starkstromanschlüsse an zwei Standorten (u. a. für Whirlpool), eigener Waschturm (keine Waschzeiten), belüfteter Kellerraum, Carport-Parkplatz inklusive.
Küche & Bad:
Designküche mit Kochinsel & BORA-Dunstabzug, Backofen & Steamer (Siemens), Naturstein-Arbeitsplatte mit Antifingerprint-Fronten. Badezimmer mit durchgehenden Steinplatten und Walk-in-Dusche mit Glaswand.
Lage:
Sehr ruhig & naturnah, Nähe Schloss Hallwyl, Strandbad & Seeufer ca. 2 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten in Meisterschwanden, Lenzburg ca. 20 Min., Autobahn ca. 25 Min., tiefer Steuerfuss (ca. 60 %).
Privater Parkplatz unterm Carport 100chf / Monat.
Hausordnung:
Keine Haustiere. Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt.
Vermietung:
Privatvermietung direkt durch die Eigentümerin – persönlich & transparent.