4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde in ruhiger Lage, nicht gestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Ambientes, wo die Hügel ein malerisches Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir ein schönes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die Verkehrsmittel und öffentlichen Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Das Apartment verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien.
In den Innenräumen des Apartments fällt die schöne, große Küche auf, die komplett abgetrennt und perfekt ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Neustreiche der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Wasch-Trockner-Maschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable Fliegenfenster an allen Fenstern und Schiebeelemente auf den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit serpentinenförmiger Wärmeverteilung und regelbarer Wärme für jeden Raum sichergestellt, unterstützt durch sehr gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen auf der gesamten Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.
Das Apartment, das sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Komfortabilität des Objekts sowie seiner großzügigen Räume erweist sich die Gelegenheit als sehr interessant, auch im Hinblick auf eine Investition mit Ertrag. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der Höhepunkt des Angebots. Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Dimensionen und in sehr gutem Zustand zu diesem Preis stellt tatsächlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man auf keinen Fall verpassen sollte.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine komfortable Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern die Wasch-Trockner-Anlage im Badezimmer mit Badewanne aufstellen oder ein Bidet installieren.
Das Apartment besteht aus Eingang, Vorraum mit großem Einbauschränk, geräumigem und hellem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der großen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage