9 Pièces, 250 m²

Im Herzen von Giubiasco, einer charmanten Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des tessinischen Lebens sich mit der diskreten Schönheit der Landschaften verbindet, bieten wir ein wunderschönes 9-Zimmer-Einfamilienhaus zur Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage, in einer gut erschlossenen Zone mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf. Das Wohnhaus verfügt über große, helle Räume, die die Alltagswelt mit luftigen und einladenden Ambientes bereichern, dank der großen Fenster im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Nutzgarten, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Stein-Tisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Raum zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, ideal, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und von oben aus eine angenehme Aussicht zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offene Zone konzipiert ist, bietet einen Kamin mit Thermostat, der eine Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich schafft einen unmittelbaren Kontakt mit der Natur. Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen, panormischen Fenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgemäße Dimension für eine Zone des ruhigen Entspannens bieten. Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert. Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase mit Sauna und Dusche genießen, einen kleinen Bereich, um den täglichen Stress zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und der Ruhe zu widmen, sowie einen Hobby-Raum, ideal, um ein privates Fitness-Studio zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Gedanken oder unangenehme Umstände. Die Immobilie verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinen Gästetoiletten, ideal für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den kalten Wintermonaten zu organisieren. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Panels mit insgesamt 13,5 kW macht die Immobilie praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen beachtlichen wirtschaftlichen Vorteil, da man sogar die produzierte Energie verkaufen kann. Wenn man dies mit der Dämmung und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit sehr geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil nutzen. Die Immobilie, die 1972 erbaut wurde, hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Der wichtigste Eingriff fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster wurden verbaut, und die äußere Dämmung wurde realisiert. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Bereich der Schlafzimmer aus Parkett und im Rest der Fläche aus Fliesen. Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilie zu einer idealen Lösung macht.