2.5 Pièces, 65 m²

Entdecken Sie die Residenz Emerentia in Bodio Ticino - Eine einzigartige Gelegenheit für eine renditebringende Investition!

Diese Wohneinheiten aus den 1960er Jahren bieten Apartments mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse von jungen Paaren und Familien zugeschnitten sind.

Einige Apartments wurden kürzlich renoviert, andere können nach Ihren Vorlieben renoviert werden.


Die Residenz liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend;

Ein geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken;

Eine eingerichtete Küche (renoviert oder nach Ihrem Geschmack zu renovieren);

Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;

Zwei oder drei Schlafzimmer;

Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC (für 4,5-Zimmer-Apartments);

Fliesenböden in Küche, Eingangsbereich und Bad;

Neue Laminat- oder Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;

Preise von CHF 170'000 bis CHF 265'000.-.


Auf Anfrage und nach Verfügbarkeit stehen außenliegende Parkplätze für CHF 10'000.- und/oder Abstellräume für CHF 15'000.- zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es:

Ein Keller

Eine gemeinsame Waschküche mit zwei Waschmaschinen, einem Trockner und einem

Großen Trocknungsbereich

Ein großer, gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder


Derzeit sind alle Apartments vermietet, mit Nettomieten zwischen CHF 700.- und CHF 1'200.-


Warum sich für ein Leben in Bodio entscheiden?
- Wählen Sie Ruhe und Praktikabilität in einer friedlichen Umgebung, maßgeschneidert für den Menschen.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zentren im Tessin
- Eine Verbindung zwischen Ruhe und Wohnrealität, die Dienstleistungen in Reichweite bietet: Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Freizeitwege.
- Eine ruhige, familiäre Atmosphäre, ohne auf Komfort und die Arbeits- und Kulturangebote der umliegenden Zentren zu verzichten.


Möchten Sie investieren?

Die aktuelle Bruttorendite für diese Wohneinheiten liegt über 4%, kann aber auch bis zu 6% erreichen!

Mit entsprechenden Anpassungen und Renovierungen kann die Rendite steigen, da der Kaufpreis günstig ist und mit Renovierungen die Mieten erhöht werden können.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung!