4.5 Pièces, 103 m²

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit einem Aussenbereich, der in dieser Form selten ist. Innen- und Aussenfläche sind nahezu gleich gross und bieten das ganze Jahr über viel Raum zum Entspannen, Geniessen und Leben.

Objekt
4.5 Zimmer-Wohnung in einem Vierfamilienhaus, Wohnfläche ca. 103 m², riesige Terrasse ca. 100 m², 2 Carportplätze inklusive, Baujahr 2019, moderner Innenausbau, Wohnküche.

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Das Vierfamilienhaus liegt am Ortsausgang von Gipf-Oberfrick in Richtung Wittnau. Die Liegenschaft befindet sich am Rand eines ruhigen Wohnquartiers mit überwiegend Einfamilienhäusern. Von der grosszügigen Terrasse geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder Richtung Wittnau sowie auf die umliegenden Jurahügel.
Das Dorfzentrum sowie die Schulanlage sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Dank optimaler Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Besonnung von morgens bis abends.

Besonderes
- Grosszügige, sonnige Terrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
- Stufenloser Zugang auch ideal als Alterswohnsitz
- Zwei Parkplätze im Carport inklusive

Für wen eignet sich das Objekt?
Ob als komfortables Zuhause für Familien, als grosszügige Wohnung für Paare oder als altersgerechter Wohnsitz das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Raumprogramm
Untergeschoss:
2 gedeckte Parkplätze 22 m²
Keller 5.9 m²
Gemeinsamer Heizungsraum
Gemeinsamer Kellerraum

Erdgeschoss:
Entrée 3 m²
Küche 11.2 m²
Ankleidezimmer 8 m²
Badezimmer 9.1 m²
Wohnzimmer 30.8 m²
Zimmer 12.6 m²
Zimmer 12.4 m²
Zimmer 15.5 m²
Terrasse 100.1 m²


Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden.

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