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2.5 Pièces, 48 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 330'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
48 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 330'000
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Description
2,5 pièces + balcon avec vue
Rendement immédiat ou résidence principale dès 2027 - à vous de choisir
Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Cergue, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m² offre aujourd'hui un revenu locatif sécurisé, tout en laissant la possibilité d'y habiter dès le 1er janvier 2027.
Le propriétaire a donné son congé à la locataire pour fin 2026.
?? Deux options s'offrent ainsi à vous :
- Chambre spacieuse
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant à la fois sérénité et proximité des commodités.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Cergue, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m² offre aujourd'hui un revenu locatif sécurisé, tout en laissant la possibilité d'y habiter dès le 1er janvier 2027.
Le propriétaire a donné son congé à la locataire pour fin 2026.
?? Deux options s'offrent ainsi à vous :
- Conserver la locataire actuelle et bénéficier d'un rendement stable
- Occuper personnellement le bien dès le 1er janvier 2027
- Surface habitable : env. 50 m²
- Disposition : 2,5 pièces
- Chambre spacieuse
- Balcon : env. 8 m² avec vue dégagée sur la verdure
- Cuisine : ouverte, de belle dimension et parfaitement intégrée au séjour
- Salle de bain : lavabo, WC et baignoire
- État : très bon entretien général
- Cave privative
- Place de parc en garage souterrain
- Conciergerie hebdomadaire pour les communs
- Buanderie commune / possibilité d'installer ses propres machines dans la salle de bains
- Loyer actuel : CHF 1'550.- / mois (charges + parking inclus)
- Prix de vente : CHF 330'000.-
- Rendement net indicatif : env. 3,85 %
- Un placement clé en main avec revenu immédiat
- Une future résidence principale dans un cadre calme et nature
- Une opportunité rare combinant sécurité locative et liberté d'occupation à moyen terme
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant à la fois sérénité et proximité des commodités.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
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- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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