6.5 Pièces, 147 m²

Ein friedlicher Ort für die Familie

Versteckt in der absoluten Stille einer Wohnsackgasse in Granges-près-Marnand, verführt diese elegante Einzelvilla mit 6.5 Zimmern mit ihren großzügigen Räumen, ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrem privilegierten Lebensumfeld.

Errichtet im Jahr 2006 auf einem schönen Grundstück von etwa 900 m² und mit Geschmack im Jahr 2012 erweitert, bietet die Immobilie einen großen Wohnbereich mit harmonisch gestalteten Räumen: offene Küche, gemütlicher Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und ein von einem Kaminofen sublimierter Entspannungsbereich. Das Ensemble öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten, was eine ideale Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Die Verteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette und integrierter Waschküche, ein Schlafzimmer oder ein Büro sowie ein von Licht durchfluteter Wohnbereich. Dank einer besonders modularen Konfiguration ist es durchaus möglich, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen, um so den Bedürfnissen einer großen Familie, eines Büros oder eines ebenerdigen Wohnens gerecht zu werden.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Keller:
Ein großer Keller und ein Technikraum ergänzen die Stauräume.

Das Haus bietet ein gutes Potenzial für eine Umgestaltung, insbesondere durch die Modernisierung der Innenräume, um die bestehenden Räume noch besser zu nutzen und die Villa auf den heutigen Standard zu bringen. Beispielbilder nach Umbau sind der Anzeige beigefügt, damit Sie sich in verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten hineinversetzen können.

Technisch gesehen entspricht die Villa den heutigen Erwartungen in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz mit einer Wärmepumpe mit Erdwärme, vier Außenparkplätzen und einer überdachten Parkplatz.

Außen bietet der schwimmbare Garten und die große Terrasse einen idealen Rahmen, um einen wahren Entspanungs- und Geselligkeitsbereich zu schaffen.

Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Potenzial und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten miteinander verbindet, ideal für Käufer, die ein individuelles Objekt in einem privilegierten Umfeld suchen.