6 Pièces

Veyrier verführt mit seiner grünen Umgebung, seiner Ruhe und seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Am Fuße der Salève gelegen, bietet es dank effizienter Infrastruktur und öffentlichem Nahverkehr eine Lebensqualität, die Dorfgeist, Natur und ausgezeichnete Erreichbarkeit verbindet.

Ideal gelegen, verfügt diese zeitgenössische Villa über eine Gesamtfläche von etwa 140 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Erdgeschoss und Dachboden), ergänzt durch einen Keller von etwa 30 m², was eine nutzbare Gesamtfläche von etwa 170 m² ergibt. Die Immobilie profitiert von einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, die optimalen Komfort und exzellente Energieeffizienz garantiert.

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil mit zwei Penthouse-Terrassen, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem angenehmen Garten von etwa 20 m².

Sie ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss
Eine Eingangshalle mit Garderobe
Eine Gästetoilette
Eine voll ausgestattete offene Küche
Ein helles Wohnzimmer, das durch eine etwa 15 m² große Terrasse und den Garten erweitert wurde

Erster Stock
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ein Duschraum mit WC
Ein kleiner

Zweiter Stock – Dachboden
Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und WC
Diese Ebene bietet zudem Zugang zu zwei schönen Terrassen von 14,5 m² und 12,8 m²

Keller
Ein Spielzimmer
Ein Waschraum mit Technikraum
Ein Weinkeller

Eine Doppelbox, die direkt vom Keller aus zugänglich ist, vervollständigt die Dienstleistungen.

Diese Villa bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in Veyrier eine friedliche und privilegierte Wohnumgebung sucht.