4.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Fischrainweg 91 in Ittigen, das ab März 2026 verfügbar ist. Das 1973 erbaute und 2025 vollständig renovierte Haus (neue Heizung, neue Fenster, Malerarbeiten, Bodenbeläge aufgefrischt etc.) bietet auf 100 m² Wohnfläche und 50 m² Nebenräumen im UG modernen Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4 helle Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke
* **Moderne Ausstattung:** 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Waschmaschine, Schwedenofen
* **Outdoor-Bereich:** Terrasse/Garten für entspannte Stunden im Freien
* **Praktische Extras:** 1 Einstellhallenplatz (direkter Zugang vom Haus)
* **Technik:** das Haus verfügt über eine neue Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage mit Speicher, Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle Babimoosweg erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, während die Bahnstationen Papiermühle sowie Worblaufen in 14 Minuten zu Fuss erreichbar sind. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zur Schule Altikofen, die in 7 Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Die Lage ist sonnig.

Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die das exklusive Wohnen in Ittigen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden wünschen. Die Kombination aus moderner Renovation und bewährter Bausubstanz macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Im Mietzins nicht inbegriffen sind die Heiz- und Nebenkosten, welche direkt durch den Mieter bezahlt werden.