844 m²

Bauland mit Projektstudie für 9 Wohnungen

In Rothenhausen (Gemeinde Bussnang) befindet sich ein attraktiv gelegenes Bauland mit einer Fläche von 844 m². Das bestehende Gebäude ist für den Rückbau vorgesehen und schafft damit die ideale Ausgangslage für ein modernes Neubauprojekt. Eine vollständige Studie für ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen liegt bereits vor. Die Projektunterlagen wurden bei der Gemeinde eingereicht, ohne jegliche Einsprachen, was eine hohe Planungssicherheit bietet.

Dieses Angebot überzeugt mit folgenden "limio-Key Facts":

+ Grundstücksfläche: 844 m²
+ Realisierbare Wohnfläche: 959m2
+ Eingereichtes Projekt mit 9 WHG ohne Einsprachen
+ Bestehendes Gebäude für Rückbau vorgesehen
+ Attraktives Verkaufspotenzial im regionalen Markt
+ Voll erschlossen, sehr gute Anbindung nach Weinfelden und Frauenfeld

**Projektbeschreibung
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Die vorliegende Projektstudie sieht ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen vor, das architektonisch ansprechend gestaltet ist und sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Geplant sind grosszügige, helle Wohnungen mit modernen Grundrissen, hochwertigen Materialien und attraktiven Aussenbereichen wie Balkonen und Terrassen.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es sowohl energetisch wie auch wirtschaftlich überzeugt. Tiefgaragenplätze und eine effiziente Erschliessung runden das Projekt ab. Dank klarer Gebäudegeometrien und durchdachten Wohnungsgrössen eignet sich das Vorhaben optimal für unterschiedliche Käufergruppen, sei es vom Privatinvestor bis hin zum institutionellen Bauträger.

Durch die eingereichte Studie, die ohne Einsprachen durch die öffentliche Auflage gegangen ist, liegt bereits eine hervorragende Ausgangslage für eine zeitnahe Weiterentwicklung vor. Das Projekt gilt als genehmigungsfähig und reduziert damit wesentliche Risiken in der Bauvorbereitung.

**Ihre Investment-Vorteile**
+ Hohe Planungssicherheit durch eingereichte, einsprachfreie Projektunterlagen
+ Attraktive Projektgrösse mit sehr guter Kalkulierbarkeit
+ Starke Nachfrage nach modernem Wohnraum im Einzugsgebiet Weinfelden
+ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
+ Optimale Eignung für Verkauf als Eigentumswohnungen oder für eine langfristige Mietstrategie
+ Solider, wachsender Wohnstandort mit langfristigem Wertpotenzial

**Fazit**
Dieses Bauland bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einem klar strukturierten, realisierbaren und marktstarken Projekt sind. Die Kombination aus einer attraktiven Parzelle, einer eingereichten Studie, vollständiger Erschliessung und einem einsprachfreien Verfahren macht dieses Grundstück zu einem seltenen und hochinteressanten Entwicklungsprojekt.