5.5 Pièces, 180 m², Rez-de-chaussée

Ein außergewöhnlicher Lebensraum im Herzen von La Tour-de-Trême

Entdecken Sie diese wunderschöne, durchgehende 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines intimen PPE-Gebäudes mit nur 4 Wohnungen in einem der begehrtesten Viertel von La Tour-de-Trême befindet.

Hier ist alles darauf ausgerichtet, einen privilegierten Lebensraum zu bieten, in dem sich Komfort, Serenität und Lebensqualität harmonisch verbinden.

Die Wohnung profitiert das ganze Jahr über von natürlichen Licht und bietet eine spektakuläre, unverbaute Aussicht auf den Moléson, ein lebendiges Bild, das den Alltag begleitet.

Ein seltenes Ambiente, das die unmittelbare Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.

Großzügige, elegante und funktionale Innenräume

Sobald Sie eintreten, werden Sie von den Volumina, der Helligkeit und der Flüssigkeit der Räume begeistert sein.

Das Herz der Wohnung besteht aus einem großen, geselligen Wohnzimmer, das durch große Öffnungen und einen Kamin, eine moderne offene Küche und einen gemütlichen Essbereich bereichert wird.

Der Elternbereich ist ein wahrer Wohlfühlbereich: Er verfügt über ein eigenes, kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie einem geräumigen Ankleidezimmer, das Komfort und Intimität bietet.

Drei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen ermöglichen es, Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer nach Bedarf unterzubringen.

Ein zweites Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, perfekt ausgestattet, vervollständigt den Schlafbereich.

Für optimalen Komfort im Alltag verfügt die Wohnung auch über eine separate Waschküche und einen Vorratsraum, der praktische und wertvolle Lagerungsmöglichkeiten bietet.

Ein seltenes und begehrtes Äußeres: Terrasse und Garten

Die Außenanlagen sind ein großer Vorteil dieses Objekts:

- Eine 22 m² große, intime und perfekt ausgerichtete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Sommerabende

- Ein 170 m² großer, sorgfältig abgegrenzter Garten, der einen raren, grünen Bereich für Freizeit, Spiele oder Entspannung bietet

- Ein 5 m² großer Gartenschuppen, praktisch für die Aufbewahrung von Möbeln oder Außenmaterial

Ein wahrer Friedenshort, in dem man das Leben im Freien voll und ganz genießen kann, während man die atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen bewundert.

Parkplätze und Nebenräume

- Zwei Innenparkplätze und ein Außenparkplatz (CHF 75'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)

- Ein 17 m² großer, spacioser Keller, der viel Stauraum bietet

Ein perfekt gepflegtes und sorgfältig renoviertes Objekt

Die Wohnung und das Gebäude haben zahlreiche Renovierungen erfahren, die einen excellenten Allgemeinzustand und eine ruhige Seele für die zukünftigen Eigentümer garantieren.

Wohnung:

- 2024: Komplette Renovierung der Hauptwasserleitung und Erneuerung der Armaturen im zweiten Badezimmer
- 2023: Komplette Renovierung der Terrasse und Installation eines Braseros, das einen geselligen Außenbereich schafft
- 2020: Komplette Streichung der Wohnung und Polieren des Parketts
- 2016: Ersetzen des Fliesenbelags durch Parkett im Flur, Wohnzimmer und Küche, was Wärme und Eleganz verleiht

Gebäude:

- 2022: Komplette Renovierung der Fassade
- 2018: Installation von Photovoltaikpaneelen, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen

Eine ideale Lage zwischen Stadt und Natur

La Tour-de-Trême bezaubert mit seiner strategischen und begehrten Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Erreichbarkeit bietet:

- Unmittelbare Nähe zu Grundschulen und dem Cycle d'Orientation
- Schneller Zugang zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Mobul und zur H189
- Das Stadtzentrum von Bulle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
- Ein ruhiges Viertel, ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die Ruhe suchen, ohne auf das städtische Leben zu verzichten

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt

Diese durchgehende Wohnung mit Terrasse und Garten ist ein wahrer Schatz.

Sie bezaubert mit der Qualität ihrer Räume, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit, ihren großzügigen Außenanlagen und ihrer privilegierten Lage im Herzen der Gruyère.

Ein Lebensraum, in dem man sich dauerhaft niederlässt, in dem man Erinnerungen schafft und in dem jeder Tag ein Gefühl von Wohlbefinden und Serenität bietet.

Interessiert? Lassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause in La Tour-de-Trême vor, mit Blick auf den Moléson.