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3.5 Pièces, 75 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 379'000
6997 Sessa
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En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
75 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 379'000
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Description
Gaststätte, 3.5 Zimmer, geräumig und hell zu einem fairen Preis
Suchen Sie eine funktionale, helle Wohnung zu einem intelligenten Kaufpreis?
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² in Taverne, in der Via Ponte Vecchio, ist eine konkrete Lösung für diejenigen, die Eigentümer werden möchten, ohne sich das Leben zu komplizieren.
Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock eines ruhigen Gebäudes und bietet eine gute Helligkeit und eine praktische, rationale Raumaufteilung, die leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Was bietet die Wohnung:
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, einem Außenbereich, der immer geschätzt wird
Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal für Paare, Familien oder Home-Office
Ein geräumiger Flur, perfekt für Einbauschränke oder Lagerlösungen
Eine Waschküche im Gebäude, aber auch die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren
Blau markierte Parkplätze vor dem Gebäude und ein öffentlicher Parkplatz in etwa 100 Metern Entfernung
Eine praktische, gut erschlossene Lage: in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Alles ist greifbar, ohne auf eine ruhige Umgebung zu verzichten.
Eine ehrliche, helle Wohnung mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die eine erste Immobilie besitzen möchten, die sie nach ihrem Geschmack gestalten können, oder eine Investition zu einem marktgerechten Preis.
Verkaufspreis: CHF 379000
Analyse für Investoren:
Die Immobilie generiert ein jährliches Nettoeinkommen (nach Abzug der Gemeinkosten) von 13'100 CHF, was einem Nettoertrag von 3,50% auf das Objekt entspricht.
Finanzielle Effizienz (Hebelwirkung). Die Investition des eigenen Kapitals generiert einen extrem hohen Ertrag: 11,28% pro Jahr.
Positiver Cash-Flow: Nach Begleichung der Kosten und Zinsen generiert die Wohnung ein sauberes Jahresergebnis von etwa 8'550 CHF (über 710 CHF pro Monat).
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Keine Agenturen, bitte.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² in Taverne, in der Via Ponte Vecchio, ist eine konkrete Lösung für diejenigen, die Eigentümer werden möchten, ohne sich das Leben zu komplizieren.
Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock eines ruhigen Gebäudes und bietet eine gute Helligkeit und eine praktische, rationale Raumaufteilung, die leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Was bietet die Wohnung:
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, einem Außenbereich, der immer geschätzt wird
Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal für Paare, Familien oder Home-Office
Ein geräumiger Flur, perfekt für Einbauschränke oder Lagerlösungen
Eine Waschküche im Gebäude, aber auch die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren
Blau markierte Parkplätze vor dem Gebäude und ein öffentlicher Parkplatz in etwa 100 Metern Entfernung
Eine praktische, gut erschlossene Lage: in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Alles ist greifbar, ohne auf eine ruhige Umgebung zu verzichten.
Eine ehrliche, helle Wohnung mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die eine erste Immobilie besitzen möchten, die sie nach ihrem Geschmack gestalten können, oder eine Investition zu einem marktgerechten Preis.
Verkaufspreis: CHF 379000
Analyse für Investoren:
Die Immobilie generiert ein jährliches Nettoeinkommen (nach Abzug der Gemeinkosten) von 13'100 CHF, was einem Nettoertrag von 3,50% auf das Objekt entspricht.
Finanzielle Effizienz (Hebelwirkung). Die Investition des eigenen Kapitals generiert einen extrem hohen Ertrag: 11,28% pro Jahr.
Positiver Cash-Flow: Nach Begleichung der Kosten und Zinsen generiert die Wohnung ein sauberes Jahresergebnis von etwa 8'550 CHF (über 710 CHF pro Monat).
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