6 Pièces

Zu verkaufen off-plan: Zwei aussergewöhnliche Villen in Noiraigue, je Frs 795'000.-

Rue des Rettes 7

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Villa in einer ruhigen Umgebung in Noiraigue zu erwerben. Diese beiden Villen, die Komfort und Eleganz bieten, zeichnen sich durch großzügige Räume und moderne Architektur aus.

Villa 1: Gesamtfläche von 249 m² (mit Keller) und 178 m² Wohnfläche (ohne Keller), bei einer Kubatur von 745 m³.

Villa 2: Gesamtfläche von 250 m² (mit Keller) und 180 m² Wohnfläche (ohne Keller), bei einer Kubatur von 750 m³.

Jede Villa profitiert von einer optimierten Innenaufteilung mit großen Öffnungen für maximale Helligkeit, hochwertigen Oberflächen und einem privaten Außenbereich, um die umliegende natürliche Umgebung zu genießen.

Highlights: Großzügige Wohnbereiche, anpassbare Konfiguration, einfacher Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während Sie von der Natur umgeben sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und ein privilegiertes Wohnumfeld zu genießen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute

Noiraigue und seine Region

Noiraigue liegt am Anfang des grünen Val-de-Travers und ist ein charmantes Dorf mit einer ruhigen und natürlichen Lebensumgebung, umgeben von bewaldeten und bergigen Landschaften. Nur 20 km von Neuenburg und etwa 25 km von La Chaux-de-Fonds entfernt, können Sie in Noiraigue die ländliche Ruhe genießen und gleichzeitig in der Nähe der Städte bleiben.

Die Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur, ideal für Wanderer und Outdoor-Enthusiasten, mit ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Creux du Van und den Gorges de l'Areuse in der Nähe. Noiraigue verbindet somit eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und städtischen Zentren der Region.

Beschreibung der Seite:

Baustellenmontage und Kranvermietung

Die Vorsorge beinhaltet einen Container und eine Bautoilette für alle Gewerke sowie einen Baukran für die gesamte Dauer der Rohbauarbeiten.

Erdbau

Für die Dauer der Arbeiten werden Schutzbarrieren installiert. Die Arbeiten umfassen das Abtragen und Lagern von Mutterboden, Erdarbeiten in voller Masse, das Nivellieren des Bodens und das Anbringen von Blindenschrift für den Boden des Hauses und der Garage. Am Ende der Arbeit wird der Mutterboden wieder an seinen Platz gebracht.

Materialabtrag

Überschüssiges Material wird auf der Deponie entsorgt, einschließlich der Deponiesteuern.

Einführung für alle Dienste, verschiedene Verbindungen

Die Anschlüsse werden nach den Anweisungen der verschiedenen Abteilungen hergestellt.

Teerend

Nach dem Plan der Außengestaltung wird ein verdichteter Teer ACT 11N mit einer Dicke von 7 cm aufgebracht.

Zugangsweg, Außentreppe und Terrassen aus Steinplatten

Auf der Terrasse und über die gesamte Länge des Erschliessungsweges werden 50x50 cm grosse Platten auf einem Kiesbett (CHF 40.00 inkl. MwSt./m²) verlegt. Die Aussentreppenstufen bestehen aus Frosta Fertigteilen aus hellgrauem Beton (100/40/15 cm, CHF 101.00 inkl. MwSt./Stück), die auf einem Bett aus Magerbeton verlegt sind.

Gerüst

Das Gerüst wird nach den geltenden Normen installiert.

Rohrleitungen und Abwasser in Innenräumen

Die orangefarbenen PVC-Rohre (Durchmesser: 125 mm) werden mit wasserdichten Verbindungen verlegt. Die Abflüsse vom Floß werden übernommen und an die kommunalen Leitungen angeschlossen.

Entwässerung, Freiluftrohre und Versickerungsbrunnen

Am Fuße der Platte des Hauses und der Garage befindet sich eine Entwässerung, die aus perforierten PVC-Rohren, Bidim-Matten und Kieselsteinen besteht. Es wird eine erdverlegte Isolierung bereitgestellt und gemäß