4 Pièces, 127 m², Rez-de-chaussée

**Objektbeschrieb**

An einer der begehrtesten Lagen von Würenlos, eingebettet in ein ruhiges

und familienfreundliches Quartier, erwartet Sie dieses grosszügige

Einfamilienhaus. Die Liegenschaft am Glarnerweg 3 besticht durch ihre

ruhige Lage an einer Privatstrasse im Naturnahen Limmattal und eine

optimale Besonnung über den ganzen Tag.

Dieses gepflegte Objekt bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.

Ob für eine Familie mit Kindern oder als grosszügiges Refugium für Paare.

Ein idyllischer Garten schafft Atmosphäre und Geborgenheit.

**Highlights der Immobilie**

· **Top-Lage:** Ruhige Gegend ohne Durchgangsverkehr am sonnigen Südhang.

· **Gartenparadies:** Grosszügiger Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz,

ideal für Grillabende und Entspannung.

· **Lichtdurchflutet:** Grosse Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein

helles und freundliches Ambiente.

· **Ausbaupotenzial:** Die solide Bausubstanz bietet hervorragende

Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte nach eigenem Geschmack zu

realisieren.

**Lage & Infrastruktur**

Würenlos kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu den

Wirtschaftszentren Zürich und Baden.

· **Verkehr:** Exzellente Anbindung an die A1 (etwa 1000m) sowie den

öffentlichen Verkehr (S-Bahn nach Zürich/Baden in Gehdistanz).

· **Bildung:** Kindergarten, Primar- und Sekundarschule (500m) befinden sich

im Dorf.

· **Freizeit:** Das Naherholungsgebiet an der Limmat sowie das schöne

Gartenbad "Badi Würenlos" bieten höchste Lebensqualität.

· **Einkaufsmöglichkeiten:** Der Volg in Würenlos ist etwa 400m entfernt

**Eckdaten**

· **Adresse:** Glarnerweg 3, 5436 Würenlos

· **Haustyp:** Freistehendes Einfamilienhaus

· **Haustechnik:** Moderne Luft-/Wasserwärmepumpe mit Solarunterstützter Warmwasserbereitung

· **Untergeschoss:** Einzelgarage, Bastelraum, Keller, Waschen sowie Heizraum Total 75m2

· **Erdgeschoss:** Wohnen mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Zimmer, Bad,

Küche Total 75m2

· **Obergeschoss:**Zwei Zimmer und Bad sowie Gang mit

Einbauschränken Total 38m2

· **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden das Mindestgebot beträgt

**1`3000`000.00 CHF**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück persönlich

kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bei

Herrn Günter Lanz unter 079 704 07 50