4.5 Pièces, 207 m², 3. étage

All'interno della prestigiosa Residenza Parco Maraini, a pochi minuti a piedi sia dal centro di Lugano sia dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita questo signorile attico duplex estremamente luminoso al terzo e ultimo piano. L'immobile, caratterizzato da una metratura generosa e da ambienti ariosi, offre una piacevole e parziale vista lago.

Al piano d'ingresso si accede a un ampio soggiorno doppio di ben 60mq, uno spazio di rappresentanza impreziosito da grandi aperture verso l'esterno e con l'uscita verso la terrazza abitabile. Completa la zona living la cucina, semi-separata, completamente accessoriata e firmata Poliform. Sullo stesso livello è presente un pratico bagno con doccia. Grazie alle grandi dimensioni del soggiorno, è possibile ricavare un'ulteriore stanza o studio chiudendo l'attuale cucina e realizzando una cucina open space con isola all'interno della zona giorno.

Salendo al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, una cabina armadio che può essere trasformata in un secondo bagno sul piano, un'ulteriore camera dalle generose dimensioni con soffitto spiovente, oltre a un bagno completo di box doccia,  grande vasca jacuzzi e lavanderia separata. 

Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 75'000 ciascuno.

La Residenza Parco Maraini mette inoltre a disposizione dei residenti una piscina coperta fruibile tutto l'anno e un elegante parco privato con laghetto, dal quale si può ammirare una splendida vista sul golfo.

Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.- ai quali aggiungere i due posteggi in autorimessa.

Residenza primaria o secondaria.

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Within the prestigious Parco Maraini Residence, just a few minutes' walk from both Lugano's city centre and the railway station, we offer for sale this refined and extremely bright duplex penthouse located on the third and top floor. The property, distinguished by its generous surface area and airy rooms, enjoys a pleasant partial lake view.

The entrance level opens onto a spacious 60 sqm double living room, an impressive reception area enhanced by large windows and direct access to the habitable terrace. The semi-separated, fully equipped Poliform kitchen completes the living area. On the same floor there is a convenient bathroom with shower. Thanks to the ample size of the living room, it is possible to create an additional bedroom or study by closing off the current kitchen and designing a new open-plan kitchen with island within the living space.

On the upper floor there are two large double bedrooms, a walk-in wardrobe that can be converted into a second bathroom on this level, an additional generously sized bedroom with sloping ceiling, and a bathroom equipped with shower box, large jacuzzi tub and separate laundry area.

The property includes a private cellar and two parking spaces in the underground garage, available at CHF 75,000 each.

Parco Maraini Residence also offers residents an indoor swimming pool accessible all year round and an elegant private park with pond, from which a beautiful view of the gulf can be enjoyed.

Sale price: CHF 1,790,000.- plus the two indoor parking spaces.

Primary or secondary residence.