3.5 Pièces, 92 m², 2. étage

Per **01.04.2026** wird unsere moderne und nachhaltige **3.5-Zimmerwohnung** (ca. 92 m2) im Projekt solar2050 an der Bahnhofstrasse 14 in Bassersdorf frei. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Minergie-Mehrfamilienhauses und bietet viel Komfort, Stauraum und eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und einen kleinen Fluss.

Dank Photovoltaik-Paneelen an Dach und Fassade ist die Energieproduktion CO2-neutral, und der **Strom ist bereits in der Nettomiete inbegriffen** ideal für alle, die komfortabel und gleichzeitig bewusst und nachhaltig wohnen möchten.

Das bietet die Wohnung



* 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG, ca. 92 m2, sehr grosszügiger Grundriss
* Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern und Zugang zum Balkon
* Balkon mit Südost-Ausrichtung, Morgensonne und schöner Aussicht auf die Berge und einen kleinen Fluss
* Hauptschlafzimmer mit massgefertigtem Einbauschrank: von Wand zu Wand und Boden bis Decke, extrem viel Stauraum
* Zweites Zimmer ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
* Zwei Nasszellen:
* 1 Bad mit Dusche
* 1 Bad mit Badewanne
* Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
* Moderne, offene Küche mit Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen und Kühlschrank von Bosch, Quarzkomposit-Arbeitsplatte in Weiss, Chromstahl-Spüle und Armatur mit Trinkwasserfilter
* Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugplatten in den Bädern
* Bodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* Kellerabteil, Trocknungsraum und Veloraum inklusive

Nachhaltigkeit & Technik



* Minergie-Standard mit hervorragender Wärmedämmung
* CO2-neutrale Energieproduktion dank Photovoltaik auf Dach und Fassade
* Strom ist in der Nettomiete bereits inklusive
* Komfortlüftung mit CO2-Messung für dauerhaft frische Luft
* Hausautomation / Smart Home mit ABB free at home
* Hochwertiger Schallschutz, ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage

Lage & Umgebung



* Bahnhof Bassersdorf in ca. 4 Gehminuten (Zürich HB ca. 20 Min., Flughafen Kloten ca. 15 Min., Winterthur ca. 15 Min.)
* Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 45 Gehminuten erreichbar
* Nähe zu Restaurants, Schwimmbad und Coop und Migros
* Grüne Umgebung und Spaziermöglichkeiten entlang des kleinen Flusses in unmittelbarer Nähe

Parkplätze
Optional zur Miete:



* Tiefgaragenparkplatz Nr. 27
* Motorradparkplatz Nr. 1

(Preise können nach Vereinbarung bzw. gemäss Verwaltung definiert werden.)

Miete & Konditionen



* Bruttomiete Wohnung (warm): CHF 2402. / Monat
* Zuzüglich Miete für Tiefgaragen- und/oder Motorradparkplatz nach Vereinbarung
* Vertragsbeginn: 01.04.2026
* Katzen sind erlaubt; andere Haustiere nach Absprache
* Ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen

**Short summary in English**
Bright and modern 2-bedroom apartment (92 m2) in a sustainable Minergie building (solar2050) in Bassersdorf, available from 01.04.2026. The flat offers a south-east facing balcony with beautiful mountain and river views, two bathrooms (one with shower, one with bathtub), an in-unit washer-dryer tower, a custom-made floor-to-ceiling wardrobe with lots of storage in the master bedroom, underfloor heating and a fully equipped modern kitchen. Optional underground parking space (No. 27) and motorcycle parking space (No. 1) are available; cats are allowed.