4.5 Pièces, 162 m², 1. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das seit jeher für seine reizende Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand gewährleistet. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die konzipiert wurden, um das Eindringen von Licht zu optimieren, ist das Apartment besonders hell, was zu gemütlichen Räumen führt, die das Gefühl von Komfort verstärken.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, unterstützt durch ihre Lage im ersten Stock mit Panoramablick. Die Aussicht ist noch besser von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen und unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit großzügiger Grundfläche und offener Küche, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen.
Die offene Küche mit Insel bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um in größtmöglicher Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was eine maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller gefertigte Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Die Immobilie, deren Fertigstellung für den Frühling 2027 geplant ist, wird die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnräume und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, mit der Möglichkeit, die Ausführung nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Das Apartment, das sich im ersten Stock von zwei befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Egal, ob es sich um eine Erstwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenza Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Das Apartment besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Seeblick, einer offenen Küche mit Insel, einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Gästebad.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!