3.5 Pièces, 80 m², 1. étage

Das Appartement befindet sich im 1. Stock der Residenz < la="" rotse="">>, die 1991 erbaut wurde. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt an der Route de Planige 12, im Herzen des charmanten Dorfes Miège (Gemeinde Noble-Contrée).

Das Appartement profitiert von einer privilegierten Lage, nur weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Sierre und etwa 20 Minuten von der Station von Crans-Montana entfernt, und bietet gleichzeitig die ruhige und familiäre Atmosphäre des Dorfes (Schulen, Geschäfte, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, lokale Vereine, Grünflächen und Spielplätze in der Nähe).

Das nach Norden, Süden und Westen ausgerichtete Appartement bietet eine schöne natürliche Beleuchtung dank seiner zahlreichen Fenster. Die Raumaufteilung ist optimal, mit einer guten Trennung der Räume. Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Tagbereich, hell und luftig, besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Schränken, einer separaten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Das Appartement wurde gut gepflegt, aber es benötigt einige Renovierungsarbeiten, um es auf den aktuellen Stand zu bringen.

Einer der größten Vorteile dieses Objekts ist der große Balkon und der Garten, die einen idealen Rahmen für die Nutzung der schönen Tage bieten.

Das Appartement verfügt über eine Bruttowohnfläche von 80 m2, zu der ein Balkon von 26,8 m2 (Gesamtwohnfläche, gewichtet mit 1/2 Balkon = 93,4 m2) und ein nutzbarer Garten von 78 m2 hinzukommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar):

* Eine Eingangshalle von 11,1 m2 mit integrierten Schränken,
* Ein Wohnzimmer mit Kamin von 18,4 m2,
* Eine separate Küche von 7,7 m2,
* Zwei Schlafzimmer mit 9,7 und 12 m2,
* Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche von 6,4 m2,
* Ein Gäste-WC von 2 m2,
* Ein großer Balkon von 26,8 m2 und ein Garten von 75 m2.

Das Objekt verfügt auch über eine **große geschlossene Keller** und Zugang zu einer **gemeinsamen Waschküche**.

**Ein überdachter Außenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.**

In sehr gutem Zustand und gut gepflegt mit regelmäßigen Renovierungen, weist diese kleine PPE von 4 Appartements sehr niedrige monatliche Kosten auf.

**Hauptvorteile:**

* Ruhige und sonnige Umgebung
* Ideale Lage zwischen Stadt und Berg
* Kleines Gebäude mit 4 Appartements
* Große Terrasse mit privatem Garten