4.5 Pièces, 100 m²

- Durchgehend, sonnig und hell
- Im 1. Stock
- Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich
- Sichere Zugangskontrolle
- Conciergeservice
- Master-Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer
- Klassischer Charme
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Schnell verfügbar



**"Résidence du Parc" im Herzen von Nyon**

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in einem gesuchten Viertel, in dem alles zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof Nyon, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt: Der Alltag ist einfach, reibungslos und angenehm. Die Gegend bietet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren, ein echter Vorteil für Berufstätige und Studenten.

In der Nähe gibt es auch Grünflächen, die es ermöglichen, Entspannungsmomente zwischen Stadt und Natur zu genießen. Das Viertel kombiniert Dynamik und Lebensqualität perfekt, mit einer lebendigen, aber komfortablen Atmosphäre. Ein strategischer und seltener Standort, der den Wert der Immobilie ausmacht.

Im 1. Stock des Gebäudes erstreckt sich diese Wohnung (Lot N°211) über ca. 100 m2 und besteht aus:

-Ein Eingangsbereich mit Schränken

-Eine schöne, offene, voll ausgestattete Küche

-Ein großes Wohnzimmer mit Loggia von ca. 23m2

-3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite

-Ein Badezimmer/WC/Waschbecken, das an eines der Schlafzimmer angrenzt

-Ein Duschbad/WC/Waschbecken mit Waschmaschine und Trockner

Anhängige Räume:
-Ein Keller

-Ein klimatisierter Weinkeller.

Verfügbarkeit: Ab dem 15. Februar 2026

Nettomiete: CHF 3'450.- + Nebenkosten Vorauszahlung: CHF 180.-
Ein Parkplatz: CHF 200.-/Einheit.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, steht unser Wohnimmobilien-Vermittlungsservice Ihnen zur Verfügung: location-vd@spg.ch oder 058 810 37 43