5.5 Pièces, 152 m²

An privilegierter Lage im Stadtwald 3 in Rorschach erwartet Sie eine aussergewöhnliche 5.5 Zi. Wohnung im 14. Obergeschoss – mit einer Panoramasicht auf den Bodensee, wie sie nur selten zu finden ist.

Auf grosszügigen 152 m² Wohnfläche vereinen sich exklusives Design, moderne Gebäudetechnik und ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Grosse Fensterfronten eröffnen einen unverbaubaren Blick über den See und die Stadt Rorschach, von morgens bis abends ein echtes Naturschauspiel.

Die Wohnung überzeugt durch ein hochwertiges Interieur, grosszügige Raumdimensionen und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Warme Materialien, klare Linien und edle Oberflächen schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich: Die massgefertigte KLAFS-Sauna (im Zimmer 4 auf dem Grundriss) mit Sternenhimmel, Farbwechsel und Soundsystem lädt zu exklusiven Entspannungsmomenten in den eigenen vier Wänden ein.

*Die Wohnung ist NICHT möbliert*

? Highlights auf einen Blick
- 5.5 Zimmer | 152 m² Wohnfläche
- 14. Obergeschoss mit unverbaubarer Seesicht
- Spektakulärer Weitblick auf den Bodensee & Rorschach
- Privater Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna & Infrarot Rückenlehne
- Minergie-zertifiziert
- Free-Cooling (natürliche Kühlung um ca. 3–4 °C)
- Möblierte Gemeinschaftsdachterrasse
- Barrierefreier Zugang durch 2 Aufzüge im Haus
- Kellerraum im Erdgeschoss

Exklusive Ausstattung im Detail:
Nachhaltigkeit & Technik
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Free-Cooling für angenehmes Raumklima

Bau & Materialien
- Fenster: Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Isolierverglasung
- Parkett: Eiche, geräuchert
- Grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer

Küche
- Hochwertige Küche von Schubiger Küchen
- Hochglanz weiss, modern & elegant

Wellness & Bäder:
KLAFS-Sauna & Infrarot Rückenlehne
- Sternenhimmelbeleuchtung
- Automatischer Farbwechsel
-Integriertes Soundsystem & Spezial-Deko

Badezimmer gegenüber Sauna
- Whirlpool-Badewanne (Kaldewei) mit zahlreichen Düsen
- Farbwechsel-Licht
- Regendusche
- Doppellavabo & WC

Bad en Suite beim Elternschlafzimmer
- Regendusche
- Lavabo
- Dusch-WC von Geberit
- Handtuchwärmer

Separates Gäste-WC

Weitere Annehmlichkeiten
- Réduit mit Waschturm in der Wohnung
- Fenster-, Storen- und Glasfassadenreinigung aussen 2× jährlich inklusive
- Sehr gute ÖV-Anbindung

?? Lage
Der Stadtwald in Rorschach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ruhiger, erhöhter Lage, unmittelbarer Stadtnähe und maximaler Seesicht macht diesen Standort einzigartig. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Seeufer und Innenstadt sind schnell erreichbar.

?? Fazit
Diese Wohnung ist kein Standardobjekt – sie ist ein Statement.
Ideal für Menschen, die Exklusivität, Ruhe, Nachhaltigkeit und unvergleichliche Aussicht suchen und Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.

?? Parkierung
Zwei Tiefgaragenplätze können für je 150.- CHF/Mt. dazu gemietet werden, ein dritter Tiefgaragenplatz kann nach Rücksprache ebenfalls noch dazu gemietet werden.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

weitblick-immo.ch