1/13
1091 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'290'000
1077 Servion
Adresse copiée
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1945
Année de rénovation
1997
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'091 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'290'000
Description
Petit immeuble de rendement
Objet de rendement clé en main - Revenus immédiats & potentiel rare à Servion
À Servion, à seulement 5 minutes à pied du bourg, cette maison familiale de rendement parfaitement entretenue, construite en 1945 et rénovée en 1997, offre des revenus locatifs solides, une grande flexibilité d'exploitation et une disponibilité immédiate.
Composition du bien
Un ensemble cohérent et intelligemment réparti :
Attique 4.5 pièces - env. 90 m²
Appartement 2.5 pièces - env. 60 m², avec jardin privatif
Local / dépôt 15 m² avec accès direct
Grand dépôt / local 60 m² avec accès indépendant
2 box fermés indépendants
4 places de parc extérieures
État irréprochable, habitable et exploitable sans travaux.
Revenus locatifs & rendement
Le bien est vendu libre de bail, tout en justifiant d'un état locatif réaliste et immédiat :
Lots et loyers :
- 4.5 pièces : CHF 1'800.-
- Box garage 1 : CHF 250.-
- Box garage 2 : CHF 250.- (exploité par le propriétaire)
- 2.5 pièces : CHF 1'350.- (libre dès avril 2026 - locataire disposée à rester)
- Petit dépôt / commerce : CHF 250.-
- Grand dépôt : CHF 1'200.- (exploité par le propriétaire)
Total mensuel : CHF 4'800.-
Total annuel : CHF 57'600.-
Rendement brut : 4,40 %
Pourquoi ce bien est une opportunité
- Revenus immédiats
- Mix résidentiel & commercial rare sur le marché
- Flexibilité totale : louer, exploiter, optimiser ou habiter une partie
- Stationnement généreux, atout majeur en zone village
- Situation centrale, forte demande locative locale
Informations techniques :
- Chauffage : mazout
- Distribution : radiateurs
- Disponibilité : immédiate
- Terrain : 1091 m2
- Possibilité de faire des travaux d'améliorations
En résumé
Un véritable outil patrimonial, équilibré, rentable et sécurisé, idéal pour :
Investisseur privé
Indépendant souhaitant combiner activité & rendement
Acquéreur cherchant un bien polyvalent à forte valeur.
Dossier et visite sur demande.
David Lavignasse
À Servion, à seulement 5 minutes à pied du bourg, cette maison familiale de rendement parfaitement entretenue, construite en 1945 et rénovée en 1997, offre des revenus locatifs solides, une grande flexibilité d'exploitation et une disponibilité immédiate.
Composition du bien
Un ensemble cohérent et intelligemment réparti :
Attique 4.5 pièces - env. 90 m²
Appartement 2.5 pièces - env. 60 m², avec jardin privatif
Local / dépôt 15 m² avec accès direct
Grand dépôt / local 60 m² avec accès indépendant
2 box fermés indépendants
4 places de parc extérieures
État irréprochable, habitable et exploitable sans travaux.
Revenus locatifs & rendement
Le bien est vendu libre de bail, tout en justifiant d'un état locatif réaliste et immédiat :
Lots et loyers :
- 4.5 pièces : CHF 1'800.-
- Box garage 1 : CHF 250.-
- Box garage 2 : CHF 250.- (exploité par le propriétaire)
- 2.5 pièces : CHF 1'350.- (libre dès avril 2026 - locataire disposée à rester)
- Petit dépôt / commerce : CHF 250.-
- Grand dépôt : CHF 1'200.- (exploité par le propriétaire)
Total mensuel : CHF 4'800.-
Total annuel : CHF 57'600.-
Rendement brut : 4,40 %
Pourquoi ce bien est une opportunité
- Revenus immédiats
- Mix résidentiel & commercial rare sur le marché
- Flexibilité totale : louer, exploiter, optimiser ou habiter une partie
- Stationnement généreux, atout majeur en zone village
- Situation centrale, forte demande locative locale
Informations techniques :
- Chauffage : mazout
- Distribution : radiateurs
- Disponibilité : immédiate
- Terrain : 1091 m2
- Possibilité de faire des travaux d'améliorations
En résumé
Un véritable outil patrimonial, équilibré, rentable et sécurisé, idéal pour :
Investisseur privé
Indépendant souhaitant combiner activité & rendement
Acquéreur cherchant un bien polyvalent à forte valeur.
Dossier et visite sur demande.
David Lavignasse
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
