4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde in ruhiger Lage, abseits der Hauptverkehrsstraßen, umgeben von der serenen Atmosphäre der voralpinen Landschaft, wo die Hügel ein malerisches Grün-Szenario bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir ein schönes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht zu Fuß erreicht werden, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Das Apartment verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder zum Organisieren von Außenmahlen.
In den Innenräumen des Apartments fällt auf jeden Fall die schöne, große und separate Küche auf, die perfekt ausgestattet ist, um in aller Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Neufarbe der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Wasch-Trockner-Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable feste Fliegenfenster an allen Fenstern und schwenkbare an den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit regelbarer Wärmeverteilung für jeden Raum sichergestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden liegt.
Das Apartment, das sich im dritten Stock eines Sechsfamilienhauses befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Bequemlichkeit des Objekts und seiner geräumigen Räume erweist sich die Gelegenheit als sehr interessant, auch im Hinblick auf eine Investition mit Rendite. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der Höhepunkt des Angebots. Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Dimensionen und in sehr gutem Zustand zu diesem Preis stellt nämlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man auf keinen Fall verpassen sollte.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine praktische Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern den Wasch-Trockner-Anlage im Badezimmer mit Badewanne verwenden oder einen Bidet installieren.
Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, einer großen, bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage