4.5 Pièces, 200 m²

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und gemütliche Atmosphäre, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoß-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (30-Zone), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und angenehme Ausblicke bieten, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen, und einen großartigen Dachgarten mit einer großen Terrasse.
Der exklusivste Bereich der Immobilie ist zweifellos der großartige Dachgarten. Die große Terrasse ist über die interne Treppe leicht zugänglich und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits die Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Bereich ist perfekt, um entspannte Momente in vollkommener Privatsphäre und umgeben von Grün zu genießen, während man einen angenehmen Blick auf den Ceresio-See genießt.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit doppelter Ausrichtung und zwei Balkonen.
Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.
In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um ein angenehmes Umfeld in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System vorhanden, das fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.
Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano sorgfältig gestalteten Möbeln verkauft.
Die Immobilie, die 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu betrachtet werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, bereichert mit Design-Details.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock eines fünfstockigen Gebäudes befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was das Angebot auch im Hinblick auf eine gute Investition sehr attraktiv macht.
Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit doppelter Ausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Den Abschluss bildet der großartige Dachgarten, der über die interne Treppe zugänglich ist und eine große Terrasse mit Vorrichtungen für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone bietet.
Drei Stellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOß-DUPLEX MIT DACHGARTEN IM HERZEN VON VIGANELLO!!