5 Pièces, 107 m²

Das perfekte Einfamilienhaus

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Ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den typischen Glarner Baustil mit einer heimeligen Atmosphäre und viel Persönlichkeit. Wer kein anonymes Objekt, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Ausstrahlung und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaft liegt sonnig und zentrumsnah in Mitlödi und bietet viel Privatsphäre sowie kurze Wege im Alltag.

Highlights im Überblick

• grosszügiges 5 Zimmer-Einfamilienhaus
• Wohnfläche mit ca. 107 m²
• sonnige und zentrumsnahe Lage mit Privatsphäre
• heimelige Wohnatmosphäre mit traditionellem Glarner Charme
• Grosser Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
• Helle, grosszügige Zimmer im Ober-und Dachgeschoss
• Viel Stauraum im Keller, Unterkeller und Nebengebäude
• gedeckter Sitzplatz mit Cheminée - perfekt für gemütliche Stunden
• praktisches Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Lager
• sonniger, pflegeleichter Gartenbereich
• neuwertige Gasheizung mit Radiatoren
• neuwertiges Dach (2023)
• kleiner Aussenparkplatz mit Erweiterungspotential

Raumaufteilung - praktisch und heimelig

Erdgeschoss - authentischer Glarner Charme

Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die gemütliche Atmosphäre. Das Entrée bietet Platz für die Garderobe und führt sowohl in die Küche als auch ins Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist gross und hell, der Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Die niedrige Raumhöhe (1.90 m bis 1.97 m) im Erdgeschoss ist typisch für den traditionellen Baustil und unterstreicht das heimelige Wohngefühl.

Die Küche ist funktional und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Obergeschoss - Rückzugsräume für alle

Hier befinden sich drei helle, grosszügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Jugendzimmer verfügt über eine Galerie, die zusätzlichen Rückzugsraum schafft und dem Raum eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Obergeschoss überzeugt zudem durch grosszügige Raumhöhen, die ein luftiges, offenes Wohngefühl schaffen und den Räumen eine besondere Eleganz verleihen.

Ein kleines Badezimmer rundet die Etage ab.

Dachgeschoss - hell und vielseitig

Das Dachgeschoss bietet ein sonniges, lichtdurchflutetes Zimmer, ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum.

Zusätzlicher Stauraum gibt es im Estrich, der über eine Dachluke zugänglich ist.

Keller und Unterkeller - Platz für alles

Der Keller ist von aussen zugänglich und beherbergt Heizung, Technik und Waschbereich.

Im Unterkeller stehen zwei grosse Räume zur Verfügung - ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich.

Nebengebäude - praktisch und flexibel

Der angrenzende Schopf bietet viel Stauraum oder Platz für Werkstatt und Hobby.

Das Dachgeschoss des Nebengebäudes wurde zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut und eignet sich ebenfalls als Hobbyraum oder Bastelbereich.

Garten- und Aussenbereich 

Der sonnige Garten ist pflegeleicht und ideal für Hobbygärtner oder zum Grillieren.

Der gedeckte Sitzplatz mit Cheminée im Eingangsbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein - perfekt für gesellige Stunden draussen.

Parking

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Vorplatz, der bei Bedarf zu einem Parkplatz erweitert werden kann. Derzeit wird der öffentliche Parkplatz in der Nähe genutzt.

Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der Nachbarliegenschaft oder auf anderen öffentlichen Parkplätzen in kurzer Gehdistanz.

Fazit

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen, ein heimeliges Zuhause suchen und die viel Platz für eigene Ideen nutzen möchten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre und den Charakter dieses Hauses persönlich.

Investitionen

2016

• Gasheizung erneuert

2023

• Dachsanierung

2026

• Pendent: Brennraum Kachelofen sanieren

Quelle: Eigentümerangaben