2 Pièces, 63 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 646
4323 Wallbach
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
2
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
63 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
63 m²
Surface utile
63 m²
Animaux autorisés
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 646
Équipements
Parking extérieur
TV par câble
Description
Gewerbemietflächen am Rhein
**Gewerbemietfläche mit diversen Räumen, Gang, Einbauschränke, WC Anlage, Waschraum, Duschen.**
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**Bau 5 Büroraum EG (Hochparterre) Raum 501 / 502 mit 63.4 m2 Nutzfläche. CHF 646.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**
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**Weitere Büros**
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**Bau 1 Büroräume Raum 104 mit 16 m2 Nutzfläche. CHF 153.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt. )**
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**Bau 1 Büroräume Raum 110 mit 28 m2 Nutzfläche. CHF 240.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**
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Entdecken Sie diese Gewerberäume in einem bestehenden Industriegebäude in Wallbach. Diese 63 m² grossen Einheiten bietet optimale Bedingungen mit mehreren Büros für Ihr Unternehmen.
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_Die Räumlichkeiten bieten:_
* **Grosszügige Flächen:** 63 m² auf einer Etage für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **2 Räum:** 2 Räume mit Türe über einen Eingang. (ehemaliger Empfang mit offener Theke (kann geschlossen werden)
* **Parkplätze:** ausreichend Parkraum neben dem Gebäude
* **Vollerschlossen:** Strom- Internet und Wasseranschlüsse im separaten Raum
* **Schöne Aussicht:** Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne
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**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Grundschule Wallbach ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Anlegestelle Zollhaus Wallbach liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
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Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.
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Interessiert?
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**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**
**Michael Gerber**
**Immobilien Management Gerber**
**Tel. +41 76 342 56 96**
**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**
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**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Erstvermietung, Verkauf, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**
Emplacement et attractivité
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