3.5 Pièces, 77 m², 1. étage

**Die Baugenehmigung wurde erteilt und die Arbeiten haben begonnen!**

Derzeit wird eine Renovierung eines Bauernhofs durchgeführt, um schöne Apartments in PPE zu schaffen, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** ist ein Dorf mit etwa 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsehandlung, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit Balkon.

Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnbereich mit über 39 m2 und 2 Terrassentüren, die auf den Balkon führen, mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit Einbauschränken, die den Platz für die Waschmaschine enthalten, und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß höheren Budgets, die im Verkaufsprospekt zugewiesen sind.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch Erdwärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für eine eigene Stromerzeugung für die Gemeinschaftsbereiche und die Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug, der zum unterirdischen Parkplatz führt. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungs-/Spielzone für kleine Kinder.

**Parkplatz** **optional:** ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch