3.5 Pièces, 115 m², 1. étage

In una delle zone residenziali più moderne e ricercate di Minusio, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questo appartamento di 3,5 locali, pari al nuovo, con splendida vista sulla residenza Adel del XVII secolo, sul lago e sulle montagne circostanti.

L'appartamento si trova al piano rialzato dell'edificio e offre una generosa superficie abitabile di 115 m². È completato da una terrazza coperta di 27 m², che durante i mesi estivi si trasforma in un vero e proprio spazio abitativo all'aperto. Le ampie vetrate a tutta altezza con porte scorrevoli inondano gli ambienti di luce naturale, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

L'accogliente ingresso conduce all'ampio soggiorno con zona pranzo in open space, caratterizzato da linee pulite, una cucina elegante con pratico banco di servizio, caldi pavimenti in travertino e finiture minimaliste ma di alta qualità.

La terrazza profonda e protetta dalle intemperie invita a momenti di relax come lounge e zona pranzo all'aperto. Da qui si gode di una vista aperta e non edificabile sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano circostante, in un contesto tranquillo e curato.

La spaziosa camera padronale dispone di bagno privato. Una seconda camera, versatile nell'utilizzo, è servita da un ulteriore bagno separato.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal locale ridotto (réduit), utilizzato come lavanderia privata e ripostiglio, che garantisce praticità e comfort.

Completano la proprietà un posto auto in autorimessa con stazione di ricarica per veicoli elettrici; un secondo posto in garage può essere acquistato separatamente su richiesta.

Il complesso residenziale offre ai proprietari l'accesso a un'area wellness comune con sala fitness, sauna finlandese e zona relax - un plus che arricchisce la quotidianità e migliora la qualità della vita.

Riscaldamento e raffrescamento:
o Riscaldamento a pompa di calore con impianto di distribuzione a pavimento.
o Raffrescamento a pavimento.

Caratteristiche principali in sintesi:
o Complesso residenziale moderno e prestigioso.
o Vista panoramica aperta e non edificabile.
o Immediata vicinanza al lago.
o Ampia terrazza coperta.
o Lavanderia privata nell'appartamento.
o Area fitness e wellness ad uso comune.
o Posto auto in autorimessa con ricarica per auto elettriche.
o Seconda residenza consentita.

Questa proprietà esclusiva è ideale sia come residenza principale sia come elegante casa di vacanza in una delle zone più ambite del Locarnese, dove comfort abitativo moderno e paesaggi naturali di grande fascino si incontrano in perfetta armonia.

In einer der modernsten gefragtesten Wohnlagen von Minusio, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, präsentieren wir Ihnen diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Sicht auf die Adel-Residenz aus dem XVII. Jahrhundert, den See und die Berge zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 115 m². Ergänzt wird sie durch eine überdachte Terrasse von 27 m², die in den Sommermonaten als vollwertiger Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Bodentiefe Frontfenster mit Schiebetüren durchfluten die Räume mit Sonnenlicht und lassen Innen- und Aussenbereich ineinander verschmelzen.

Der einladende Eingangsbereich führt in den grosszügigen offenen Wohn- und Essbereich, der durch die klaren Linien, die elegant gestaltete Küche mit praktischer Service-Theke, den warmen Travertin-Böden und die minimalistischen, dennoch hochwertigen Ausstattungsdetails geprägt ist.

Die tiefe, witterungsgeschützte Terrasse lädt als Lounge- und Essbereich im Freien zum Verweilen ein. Von hier aus geniessen Sie eine offene, unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft in ruhiger, gepflegter Umgebung.

Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer ist vielfältig nutzbar. Ihm steht ein separates Badezimmer zur Verfügung.
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