216 m²

"Inserat-Hinweis: Sie suchen in Rüti ZH? Schauen Sie ein Stück weiter und profitieren Sie massiv! Diese Liegenschaft befindet sich in 8732 Neuhaus (Gemeinde Eschenbach). Während die Preise in Rüti steigen, bietet Ihnen Neuhaus ein weit besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für deutlich mehr Wohnraum - und das bei einer Fahrtzeit von gerade einmal 10 Minuten ab Rüti.Ihr neues Zuhause: Ländliche Idylle trifft FlexibilitätDieses charmante Wohnhaus in Bürg-Neuhaus ist die perfekte Lösung für alle, die Platz brauchen. Ob als Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Büro/Praxis) oder für die grosse Familie - hier geniessen Sie ländliche Ruhe ohne auf die Nähe zum Zentrum Rüti zu verzichten.

Besonders familienfreundlich: Die ländliche Umgebung bietet Kindern viel Freiheit, und das Schulhaus liegt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag enorm erleichtert.Die Highlights der Liegenschaft

• Wärme mit Stil: Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses (auch als Holzheizung nutzbar).
• Moderne Ausstattung: Hochwertige, neuwertige Küche im EG mit Steamer und XXL-Kühlschrank.
• Aussenflächen zum Geniessen: Eine riesige 50 m² Terrasse auf der Garage sowie ein privater, teils gedeckter Innenhof.
• Wellness & Home-Office: Integrierte Infrarotsauna für kalte Tage und modernste RJ45-/Glasfaseranschlüsse für ultraschnelles Internet.
• Energie & Effizienz: Dank optimierter Wärmedämmung wohnen Sie komfortabel bei niedrigen Heizkosten.
• Platz für den Fuhrpark: Grosse Garage, ein hoher gedeckter Stellplatz (für Wohnmobil oder Transporter) und 4 zusätzliche Aussenparkplätze.

Raumkonzept & FlexibilitätDas Haus ist aktuell in zwei verbundene Wohneinheiten aufgeteilt, was maximale Flexibilität ermöglicht:

4.5-Zimmer-Maisonette (OG/DG + Estrich):

• Dachgeschoss: Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
• Obergeschoss: Drei helle Zimmer, ein grosses Badezimmer (Eckwanne, Dusche, Infrarotsauna), Wintergarten mit Terrasse und viele praktische Einbauschränke.

3.5-Zimmer-Wohnung (EG):

• Sehr moderne, hochwertige Küche, offener Wohnbereich, zwei gemütliche Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Zusatzflächen:

Waschküche, grosser Keller über die gesamte Hausfläche (Stauraum pur) und die gemeinschaftlich nutzbaren Terrassenflächen.Lage & Anbindung: Natur pur, perfekt vernetztNur eine Minute vom Haus entfernt beginnt die unberührte Natur - ideal für Jogging, Spaziergänge oder den Hund. Das Freizeitgebiet Atzmännig erreichen Sie in 10 Autominuten.

Schnell überall:

• Rüti ZH: ca. 10 Min.
• Eschenbach: 3 Min.
• Rapperswil-Jona: 13 Min.
• Lachen/Pfäffikon SZ: ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr:

Bequeme Verbindungen nach Rüti (ca. 25 Min.), Eschenbach (3 Min.) und Schmerikon (15 Min.).

Warum in der Stadt einengen, wenn Sie 10 Minuten weiter grosszügig residieren können?

Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Soll ich für dieses Inserat noch eine kurze Checkliste mit den ""Top 3 Gründen für den Umzug von Rüti nach Neuhaus"" erstellen, die man als Bild oder Infografik einbauen könnte?"