1 Pièce, 416 m², 1. étage

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan.
Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 165.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.1%. Grundrisse auf Anfrage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ab sofort verfügbar

- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut

- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden

- Wärmepumpe

- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen

- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden

- Warenanliefung direkt von aussen möglich

- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung

- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan

- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.1%

- und, und, und ...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation


Mehr Details
Lage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum Flughafen
Zustand: Neubau

Bäder / Nasszellen: 7 (7x WC / Lavabo)
Heizsystem: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 km
Geschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m